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V: 170kW h/(m²a), Gas, Building year 1980
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Bathtub
Parquet
Underground parking lot
3 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 55 Quadratmeter groß, hat ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Kleiderschrankwand (falls diese übernommen werden möchte). Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon.
Des Weiteren gibt es einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer Küche inkl. Geschirrspülmaschine und ein Bad mit Badewanne.
Es gibt zudem einen abgeschlossenen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil im sehr sauberen und trockenen Keller.
Der Keller verfügt über einen Wasch- und einen Trockenraum.
Die Küche inkl. Bosch Geschirrspülmaschine (diese wurde 2018 neu eingebaut) müsste für einen Preis in Höhe von 900€ übernommen werden.
Eine Möglichkeit zur Übernahme besteht darüber hinaus beim Fernseher, dem grauen Eck-Sofa, der Waschmaschine und dem Trockner von Bosch und wie gesagt der Kleiderschrankwand (IKEA BOAXEL System). Bei Interesse können wir gerne nach der Besichtigung einen individuellen Preis aushandeln.
Das Highlight der Wohnung ist zum einen der knapp 10 Quadratmeter große Balkon und zum anderen die direkte Innenstadtlage.
Zu Fuß sind es 3 Minuten zur Hauptstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof – also ideal auch für Pendler.
Die Gesamtmiete beträgt derzeit 630€ warm und beinhaltet auch die Heizkosten. Ich kann leider noch nicht abschätzen, ob der Vermieter eventuell die Miete bei meinem Auszug erhöhen wird.
Optional kann ein Parkausweis für das Parkhaus Alt Offenburg für 80€ im Monat dazugemietet werden. Der große Vorteil hierbei ist, dass man über das Parkhaus direkt in die Kellerräume und somit auch das Treppenhaus des Hauses gelangt.
Der Einzugstermin kann flexibel zwischen dem 01. und 15.12.2023 liegen.
Bei Interesse freue ich mich über ein paar Zeilen zur Person.
Am besten bin ich per E-Mail zu erreichen.
Viele Grüße
Laura
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