2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - ideal für WG-Neugründung (bitte nur Studenten)

Hallo Zusammen :)

wir suchen Nachmieter für unsere kleine Wohnung (nur Studenten).

Die ca 45 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist ausgestattet mit einer großen Küche, die als "Gemeinschaftsraum" dient und einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Durch die zwei Fenster in der Küche kommt genügend Licht in die Wohnung und zudem hat man einen guten Ausblick auf den schönen Innenhof.
Die beiden Schlafzimmer sind beide ca. 15 qm groß und haben ca. 3,10 m hohe Decken. Beide sind sie rechteckig, besitzen keine Schrägen und haben jeweils ein großes Fenster. Hinter den Fenstern liegt der Balkon, welcher jedoch momentan in keinem besonders guten Zustand ist, da der Holzboden über die Jahre etwas brüchig und morsch geworden ist.
Das Einzige was die Zimmer voneinander unterscheidet sind die verschieden Fußböden, denn das eine Zimmer ist mit Laminat ausgelegt und das andere mit Teppichboden.

Die Einbauküche kann so übernommen werden, ansonsten nehmen wir an Möbeln fast alles mit. Falls Ihr jedoch an dem Tisch und den Stühlen in der Küche, sowie meinem Hochbett und der Matratze (sehr guter Zustand) Interesse habt, können wir gerne bei einem Besichtigungstermin darüber sprechen.

Der Treppen- und Innenhof-Bereich wird von dem Hausmeister gepflegt, damit habt ihr also nichts zutun.

Außerdem gibt es im Innenhof Fahrradständer für eure Fahrräder.

Ich ziehe zum 31.08 hier aus und mein Mitbewohner zum 30.09.
Es wäre ideal, wenn wir zwei Studenten finden könnten, wo eine/r bereits ab dem 01.09 einziehen könnte und der andere ab dem 1.10.