Maisonettewohnung mit großem Balkon, in 20 min in MS HBHF

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung, somit einen Erstbezug.
Insgesamt entstehen hier 4 Wohneinheiten.

Siehe auch:
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/erstbezug-familienfreundliche-og-wohnung-mit-grossem-balkon/819559128-203-17482

Dieses Objekt ist nach dem modernen und energieeffizienten KfW 55 Standard gebaut.
Jahresprimäerenergieverbrauch 29 kwh/qmxa. die Wohnung verfügt über eine Erdwärmepumpe.
Das Objekt ist der Energieeffizienzklasse A+ zuzuordnen.
Heizkosten werden sich etwa auf 40 Euro pro Monat belaufen.


Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 5 Zimmer.
Der Wohn und Essbereich ist dabei der offenen Küche angegliedert und hat eine Wohnfläche von 27 qm.
Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Schlafzimmer mit seinen über 12 qm bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Das zweite Schlafzimmer mit seinen 11,5 qm bietet ebenfalls genug Gestaltungsspielraum. Über die Holwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich eine HWR und der Hobbyraum befinden.Im 6qm großen HWR befindet sich ein Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Toilette und ein Waschbecken. Im 30 qm großen Hobbyraum/Abstellraum mit zwei großen Fenstern,haben Sie genug Raum kreativ zu werden.

Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe beheizt.
Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit den Stadtwerken ab.
Die Kosten für die Mülltonnen tragen Sie auch selber. So haben Sie die volle Kostenkontrolle.


Im Schlaf- Wohnzimmer und Hobbyraum sind ein SAT und EDV Abschluss vorhanden. Die Fenster haben alle einbruchssichere Verglasung und extra starke Beschläge und erfüllen somit RC2. Alle Räume im ersten OG verfügen über LED Einbaustrahler. Alle Räume verfügen über elektrische Rollos.
Die Bodenbeläge sind aus verklebtem Vinyl. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Keine Haustiere erlaubt.

Zur Kontaktaufnahme bewerben Sie sich bitte schriftlich. Bringen Sie bitte zur Besichtigung eine Miterselbstauskunft mit. Diese können sie im Internet finden. (z.B. bei http://www.mietrecht-hilfe.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf)