Wohnung im Nauwieser Viertel

Hallo zusammen,

ich suche ab dem 01.01.2021 (gerne auch früher) wegen eines Auslandaufenthaltes für maximal 2 Jahre eine(n) Zwischenmieter/In für meine tolle und große Altbauwohnung mit Dielenboden im Herzen vom Nauwieser Viertel. Die Wohnung verfügt über 4 ZKB und einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist 79 qm groß und befindet sich im 2. Stock.
Die Kaltmiete beträgt 520 Euro plus 100 Euro Nebenkosten. Darin enthalten sind: Wasser, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, 14 - tägige Putzkraft für das Treppenhaus und Hausmeister.
Strom und Heizung müssen beim jeweiligen Versorger selbst angemeldet werden. Da ich aber die ganze Zeit bei Energie SaarLorLux unter Vertrag stand, wäre es von Vorteil, den Vertrag einfach weiterzuführen und ganz einfach umzumelden. Das ist super unkompliziert und geht ganz schnell, ohne wieder extra neue Verträge abschließen zu müssen. Dies erspart viel Zeit und Stress. Mein Verbrauch lag bei ca. 128 Euro. Allerdings spiele ich auch viel E-Piano und E-Gitarre, sodass hier schon mit weniger zu rechnen ist. Aber das wird ja dann sowieso neu berechnet.
Für die Wohnung werden vom Vermieter zwei Personen zugelassen und eine Mieterselbstauskunft verlangt. Ebenso ist die Wohnung nur für Berufstätige bzw. für Studenten/Azubis gedacht, die über eine Verdienstbescheinigung bzw. über eine (Eltern)Bürgschaft verfügen. Gewünscht ist es, diese Unterlagen bei der Besichtigung mitzubringen.
Da es sich um ein Untermietvertrag mit mir handelt und ich selbst noch Hauptmieter bleibe, muss ich die Miete weiterhin an den Vermieter überweisen, d.h. der/die potentielle Zwischenmieter/In muss die Miete an mich überweisen.
Die Wohnung kann möbliert (bevorzugt) oder auch unmöbliert übernommen werden, wobei die Küche mit Wachmaschine und Ofen drin bleiben muss.

Über euer Interesse freue ich mich sehr 

Ganz liebe Grüße
Sebastian