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Ideal für PAARE - 60qm mit eigenem Balkon in Dachterrassen WG
Ad ID: 6681874
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n.a.
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Renovated old building
3rd floor
Bathtub
Parquet, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Wir vermieten in unserer Wohngemeinschaft (insgesamt 4 Personen) 2 zusammenhängende Zimmer (siehe rote Kreuzal auf Plan) zu je ca. 27qm mit eigenem kleinen Balkon.
Die Wohnung besteht aus 4 großen Zimmern, einer großen voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne, extra WC und Abstellraum mit Waschmaschine und einer wundervollen 40qm Dachterrasse nur für uns, die mit viel Liebe bepflanzt und für gemütliche Grill- und Weinabende genutzt wird.
In der Wohnung wohnen Kim (27, Krankenpflegerin und Musikerin) und ich, Magdalena (28, Sozialarbeiterin und Hundebesitzerin). Wir sind beide naturliebende Personen, trinken gern mal ein Glas Wein zusammen, kochen/backen gern und viel und führen insgesamt ein sehr gemütliches, ausgewogenes Leben, legen viel Wert auf Harmonie und Rücksichtnahme im Zusammenleben.
Die beiden Zimmer, die mit 1. Mai frei werden, eignen sich ideal für Paare oder Freund*Innen, die kein Problem mit Durchgangszimmer haben. Die Vormieterin hat auch einen Draht an der Decke montiert, der es mit einem großen Vorhang ermöglicht den Großteil des "Durchgangzimmers" optisch abzutrennen um somit mehr Privatsphäre zu bekommen.
Eines der beiden Zimmer hat einen kleinen Balkon. Durch die Ausrichtung bzw. Lage der Wohnung scheint den ganzen Tag die Sonne rein - auch im Winter - und es bleibt, da Altbau, trotzdem angenehm "kühl" im Sommer.
Mit dabei ist auch mein lieber Hund Willi, der sich immer über ein Stück Käse und ein paar Kuscheleinheiten freut. Ansonsten aber vollständig von mir versorgt wird und weder bellt noch sonst großartig auffällt :)
Die Wohnung befindet sich direkt am Wienfluss bei der U-Bahn Station Braunschweiggasse (U4, 1min. Gehweg)
In 10min. Entfernung erreicht man Hietzing mit vielen Bims und Bussen, den Bahnhof Penzing mit S-Bahnen und auch Hütteldorf (3 Ubahn Stationen).
Weiters ist Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, Erholungsgebiet Roter Berg und der Wienerwald in 15-30min erreichbar.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Tankstelle mit 24/7 Billa, ein Spar Supermarkt, Apotheke und Trafik. In ca 8-10min Entfernung Hofer, Bipa, DM, Tschibo, Cafes, Restaurants, uvm.
Mit dem Fahrrad erreicht man in 15min den Westbahnhof/Mariahilferstraße und ist somit schnell und unkompliziert im Zentrum. Außerdem gibt es einen absperrbaren Fahrradraum im Erdgeschoss.
Die Fotos sind noch aus dem Jahr 2018 als ich in die Wohnung gezogen bin. Am Wochenende werden wir aktuellere nachreichen.
Zum Haus generell noch: Es besteht ein sehr freundliches, gutes Verhältnis zu den Nachbar*Innen und auch zum Eigentümer/Vermieter dieser Wohnung, der sich gut um uns kümmert und offen für Gespräche und Veränderungen ist.
Es gibt natürlich auch einen Untermietvertrag zwischen mir und euch, eine Hauptwohnsitzmeldung, und diverse Bestätigungen über Kaution/Ablösevereinbarungen etc.
Wenn ihr zusammen in einem guten Verhältnis zwischen Eigenheim und Gemeinschaft leben wollt und euch die Wohnung anspricht, meldet euch gerne bei mir für einen Besichtigungstermin unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen. Aufgrund unserer Berufe werden wir auch mehrmals wöchentliche getestet, können aber auch gerne einen Onlinetermin vereinbaren.
Einzugsdatum (+/- 14 Tage) ist auch verhandelbar.
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