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Stilvolle lichtdurchflutete 2-Zi-Dachwohnung mit Südloggia in denkmalgeschütztem Stadthaus
Ad ID: 8529029
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Further details
Gas, Building year 1896
Renovated old building
Loft/Attic
Shower
Cable, Satellite
Polished floorboards, Tiles
Gas heating
Resident parking
1 minute by foot
Terrace
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im Dach eines denkmalgeschützten Hauses. Sie geht über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich und ein schönes Zimmer mit einer Dachgaube nach Norden. Das Zimmer wird zusätzlich durch ein Oberlicht vom oberen Dachraum her belichtet. In der unteren Etage sind noch die ursprünglichen breiten Dielen erhalten. Das obere Dachgeschoss wurde sehr stilvoll ausgebaut. In dem großen lichtdurchfluteten hohen Raum wurden Pitch-Pine-Dielen verlegt und eine offene Küche eingebaut. Neben der Küche befindet sich das kleine sehr helle Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Einbauschrank und Toilette. Durch die vielen Dachfenster, die Fenstertür zum Westen und die verglaste Südloggia hat man wunderschöne Blicke in alle Himmelsrichtungen, zum Beispiel zum Schlossberg, zur Stiftskirche und zum Österberg. Die Wohnungsgröße ist mit 51qm nach DIN-Norm angegeben. Die Wohnung wirkt allerdings durch die fast doppelt so große Grundfläche deutlich geräumiger (Abzüge durch die Schrägen bei der DIN-Norm).
Bodenflächen: oberer Dachraum 10,90m x 6,80m, Zwerchhaus 3,42m x 2,30m, unteres Zimmer 4,17m x 3,47m, unterer Vorraum 2,14 x 1,40m
Raumhöhen: oberer Dachraum mittig 2,76m, Zimmer mit Eingangsbereich unten 2,53m.
Die Wohnung liegt in der Südstadt, sehr zentral in der Nähe der Steinlach. Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke, zu Fuß ist der Bahnhof in etwa fünf Minuten, die Neckarbrücke und die Altstadt in etwa sieben Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in der zum großen Gartenareal zugewandten hinteren Haushälfte, so dass vom Straßenlärm nicht viel zu hören ist. Parkplätze gibt es mit Anliegerausweis in der Hechinger Straße, der Christophstraße oder der Eugenstraße.
Die Warmmiete ist einschließlich der Strom- und Gaskosten entsprechend der durchschnittlichen Zahlungen des Vormieters berechnet. Ein Waschmaschinenplatz steht im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson und Nichtraucher(in) vermietet. Wir suchen eine(n) ruhige(n) und rücksichtsvolle(n) Mieter(in), der (die) die aufwändig renovierte und mit hochwertigen Materialien ausgestatte Wohnung behutsam behandelt. Wir bitten die Bewerber um eine aussagekräftige Selbstauskunft (ähnlich der Mieter-Selbstauskunft).
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