Wohnung in ruhiger zentraler Lage

Vermietet wird eine unmöblierte 68 qm Wohnung ( 3ZKDB) in einem Mehrfamilienhaus in Viersen.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab dem 1.6 möglich.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Viersen Beberich.
Die Anbindung an die Autobahnen A52 / A61 ist ausgezeichnet.
Der Viersener Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 15 min zu erreichen.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es 500m.
Zur Innenstadt Viersens sind es mit dem Fahrrad etwa 8min.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weiterhin eine Grundschule, sowie ein Kindergarten.

Zustand:

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten 3 Parteien Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer plus KDB. Die Küche und das Wohnzimmer bieten einen Ausblick ins Grüne.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das WC ist seperat. Eins der Zimmer kann nur über den Flur betreten werden und eignet sich daher herrvorrangend als Jugend-oder Bürozimmer. Die Fenster werden aktuell komplett erneuert. Zudem wird in der Küche ein neuer Fliesenspiegel angebracht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung findet über einen Warmwassergeyser in der Wohnung statt.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Gartenhaus der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Kosten:

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 408 Euro.
Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 70 Euro ( 1 Person).

Bei Einzug wird eine Kaution von 600 Euro erhoben.

Möglich wäre weiterhin bei Bedarf die Anmietung einer nahegelegenen Einzelgarage.
Die Haltung von Hunden ist von Seiten der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Bei Interesse und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Angabe einer Telefonnummer. Wir werden uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.