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Gemütliche 2-Raumwohnung 44,5 m² - frei ab 1. Januar 2023
Ad ID: 9670094
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
Consumption certificate, V: 85kW h/(m²a), Gas, Building year 1912, Energy efficiency class C
Renovated old building
1st floor
Satellite
Lino/Linoleum
Gas heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Wir bieten Ihnen eine helle, gemütliche 2-Raumwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (2010/2011 kernsaniert) im unteren Hasserode / Wernigerode.
Die auf 44,5 m² angelegte, moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Alle Wohnräume und das Badezimmer sind mit hellem Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgelegt. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Von hier aus kommen Sie ins Badezimmer mit Ausrichtung nach Süden und in die großzügige Wohnküche. Derzeit ist eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Herd-Backofen-Kombination eingebaut. Diese kann bei Bedarf gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden (siehe Fotos).
Von der Wohnküche aus gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Das Badezimmer in moderner Optik mit teilweise gefliesten Wänden in Weiß ist mit einem großen Fenster in Südrichtung ausgestattet. Die kombinierte Wanne & Dusche bietet sowohl Zeit für Entspannung als auch schnelles Wachwerden, zahlreiche Ablageflächen über WC und Waschtisch sorgen für Stauraum.
Zur Wohnung gehört 1 abschließbarer Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Nutzung des gemeinsamen Waschmaschinen- und Trockenraums im Keller sind inbegriffen. Die Wohnung ist mit Gegensprechanlage inkl. Haustüröffner ausgestattet.
Winterdienst und Flurreinigung sind in den Nebenkosten inkludiert. Sie brauchen sich um nichts kümmern...
Interesse geweckt?
Sie können die Wohnung gerne besichtigen.
Termine zur Besichtigung sind derzeit von Montag bis Freitag ab 17 Uhr möglich.
Kontaktieren Sie uns!
Fakten in Kürze:
- 1. Obergeschoss, Süd-Ost-Lage
- Größe 44,5 m²
- Frei ab 1. Januar 2023
- Bad mit Wanne & Dusche
- Bodenbelag Wohnräume und Bad: Vinyl-Design-Boden in Holzoptik
- 1 Kellerraum inklusive
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
- Nutzung Trocken- & Waschmaschinenraum
- SAT-Anschluss ohne zusätzliche Kosten
Kaltmiete: 330,00 Euro
Nebenkosten: 135,00 Euro inkl. Heizung
Gesamtmiete: 465,00 Euro/Monat
Kaution: 2 Kaltmieten (660,00 Euro)
Endenergieverbrauch: 121,1 kWh / (m² * a) - Energiepass auf Anfrage
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im unteren Hasserode/ Nähe Westerntor. Mit 5 Minuten Fußweg sind Sie am Marktplatz, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Minuten zu erreichen. Die Hochschule Harz liegt ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Supermärkte sind in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.
2011 wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert.
Modernisierung der Heizungsanlage 2013.
In der angebotenen Wohnung wurden im Herbst 2021 neue Fenster eingebaut.
Im gleichen Zeitraum wurde der Bodenbelag erneuert.
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