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Sanierte 3 Zi-Wohnung mit Garten, Prater-WU-U1-U2, WG tauglich, provisionsfrei!

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Ad ID: 10135018

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

1020 Wien 02. Bezirk Leopoldstadt

Availability

From:

n.a.

To:

n.a.

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New building

2nd floor

Own kitchen

Parquet, Tiles

Gas heating

Many free parking lots

7 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Elevator

Apartment

Location

Misc

WOHNUNG
- Sanierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung für 2er oder 3er- Studenten-WG
- Provisionsfrei zu vermieten.
Beschreibung:
- Wohnküche mit integrierter Küchenzeile
- 3 getrennt begehbare Zimmer (11,5m², 14,5m² und 20m²) mit Gartenblick & Eichenparkett
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Nische mit Waschmaschine
- Raumhöhe: angenehme 2,65 m
- Kellerabteil

HAUS
Im Innenhof gibt es einen großen begrünten Garten zu gemeinschaftlichen Nutzung. Hier kann man sich gemütlich sonnen, lesen und entspannen. Im Keller gibt es einen Kellerabteil, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Das Wohnhaus ist ruhig und sehr gepflegt und die anderen Mieter*innen sind sehr freundlich.
Die Wohnung liegt im 2. Stock, mit Lift, hell, ruhig und das Haus liegt direkt am Max-Winter-Park. Alle Fenster gehen in den großen, grünen und ruhigen Innenhof mit Garten. Morgens hört man schon Vögel zwitschern.

AUSSTATTUNG:
- Eichenparkett
- Moderne Küche: Geschirrspüler (AEG), E-Herd mit Ceran-Kochfeld (Samsung)
- WC (Fliese: Feinsteinzeug, Gerberit)
- Neue Elektro-Anlage
- Internetanschluss und Telekabelanschluss
Die Fassade und Fenster wurden vor ein paar Jahren saniert und sind daher sehr Energieeffizient -> niedrige Energiekosten

Die Wohnung ist ausgezeichnet öffentlich angebunden im Stuwerviertel, 10 Gehminuten vom Praterstern, am grünen Max-Winter-Platz.
U1 Vorgartenstraße -> 7 Gehminuten
U2 Messe-Wien (WU) -> 8 Gehminuten
Praterstern -> 5-10 Gehminuten (S-Bahn, U1,U2, Straßenbahn:5,O - Bus:5A/5B/80A/82A/11A/11B)

Zentrum -> 3 U-Bahn-Stationen
Wirtschaftsuniversität WU Wien -> 10 Gehminuten
Hauptuniversität -> 3 U-Bahn-Stationen
Prater Erholungsgebiet -> 5 Gehminuten (Wiese, Wald, Spielplatz, Wurstelprater)
Vorgartenmarkt -> 1 Gehminute
Donauinsel -> 15 Gehminuten

Hallo :)
Meine Mitbewohnerin und ich ziehen zusammen in eine andere Wohung, deswegen wird die Wohnung in der wir jetzt wohnen frei.
Die Vermieterin ist super nett und die Lage (Nähe Vorgartenstraße/Praterstern) ist die perfekte Mischung aus Uninähe und Innenstadtnähe weil die U1 und U2 beide etwa 8 Minuten entfernt sind. Bezüglich der Nebenkosten: bei uns lagen sie insgesamt zwischen 120 bis 130€ monatlich für drei Personen, kommt natürlich drauf an welchen Stromvertrag und welches WLAN o.ä. man sich holt.
Die Wohnung ist vorraussichtlich ab 1. Juli frei, aber mit dem Einzugsdatum sind wir sehr flexibel. :)
Im linken Zimmer befindet sich momentan ein hochwertig verbautes Hochbett, dieses würden wir natürlich entfernen, es wäre aber natürlich auch möglich es für eine niedrige Ablöse "abzukaufen" (wahrscheinlich 100-200€). Auch andere Möbel wie ein Regal und ein ausziehbares Sofa befinden sich noch im linken Zimmer, auch das entfernen wir entweder vorher oder geben es kostenlos weiter.
Der Rest des Textes/die Beschreibung wurde von unserer Vermieterin geschrieben.

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Mwst.- kalt): € 1.290,-
Kaution sind drei Monatsmieten: € 3.600,-
Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.
Privatvermietung - ohne Provision. Bitte keine Anrufe von Maklern!

Beziehbar ab 01.07!
Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache und Vereinbarung möglich.