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Gemütliche 42m² für Altbauliebhaber*innen mit kleiner Geldbörse
Ad ID: 9322029
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Old building
2nd floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Polished floorboards
Heating by stove
1 minute by foot
Washing machine, Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Da ich, die Vormieterin, im Haus eine Wohnung weiterziehe, suche ich baldmöglichst eine*n Nachmieter*in, dem/r ich meine liebgewonnene Wohnung anvertrauen kann.
Die Altbauwohnung (unsaniert) hat insgesamt 42m² und besteht aus einem südseitigem, sehr hellen Wohnzimmer, einem Kabinett (Schlafzimmer), welches in den Innenhof geht, sowie einer Küche (mit Kühlschrank, E-Herd/Backrohr und Waschmaschine) mit Badewannennische. Die Toilette befindet sich am Gang (alleinige Nutzung).
Facts:
- 42qm in 1030, beziehbar ab Juni (flexibel)
- Miete 329€ (Kaltmiete)
- Kaution 990€
- Ablöse 500€ (verhandelbar)
- Küche mit Badnische
- Toilette zur alleinigen Nutzung am Gang
- keine Zentralheizung dafür Schwedenofen und Infrarotheizung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Dank sehr nachbarlich-sorgender Wohnverhältnisse findet man sich schnell im Haus zurecht und bekommt Zugang zum Innenhof mit Fahrradständer, Kellerabteil und Dachboden.
Das Fasanviertel ist aufgrund dessen Lage und Aufbau ideal für Studierende, junge Leute, Kunstschaffende. In direkter Umgebung (höchstens bis zu 5 Minuten zu Fuß) findet sich alles, was man braucht: Lebensmittel (Hofer, Billa, Spar), Drogerie (dm, bipa), Torten, Döner, Beisl, Gebrauchtladen, Bio, Bücherei, Apotheke, Ärzte und und und ...
Die Straßenbahn (0, 18) ist 30 Sekunden ums Eck erreichbar, die D und 71 zur Uni ist 5 Gehminuten entfernt am Rennweg zu finden. Hier ist auch die S-Bahnhaltestelle, mit der man direkt zum Flughafen kommt. Der Park am Belvedere, Arsenal und auch der Schweizer Garten sind in 5 Minuten erreicht. Zu Fuß zum Hbf braucht es 7 Minuten.
Der Mietvertrag war anfangs auf 3 Jahre befristet mit Möglichkeit zur Verlängerung.
Individuelle Kosten (Strom, Internet, Holz) zahlt der/die Mieter*in selbst. Der Stromvertrag kann gerne von der Vormieterin übernommen werden (derzeit 85 Euro monatlich mit halbjährlichen Rückzahlungen der kelag). In der Ablöse ist Holzvorrat im Wert von ca. 200 Euro enthalten. Weiters werden eine Infrarotheizung, Waschmaschine, handgemachte Auflageflächen in der Küche und einzelne Möbelstücke per Ablöse weitergegeben.
Gerne per whatsapp oder per email Kontakt aufnehmen.
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