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WG - Komplettübernahme zentral 4-Zimmer perfekt für 3 Personen, Luxusbad - 2x WC
Ad ID: 7122550
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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share flat possible
New building
5th floor
partly furnished
Own kitchen
Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung wurde Ende 2018/Anfang 2019 komplett saniert (Alle Wände gemalt, Böden geschliffen, Komplett neue Sanitäreinrichtung mit 2x WC), bis 1.7.2020 waren drei französische TU Studenten die gluecklichen Bewohner, bis 1.5.2022 dann 3 StudentInnen (Architektur, ...)
Die komplette Wohnung ist ab 1.5.`22 verfügbar, eventuell früher nach Rücksprache.
Strom, Internet und Gas müssen selber angemeldet werden .
Die Bilder sind noch vor dem Einzug der jetzigen Mieter - die Möbel entsprechen NICHT der realen Situation, größtenteils sind die Zimmer leer - die Küche und das Wohnzimmer - sowie Vorzimer und Bad sind aber wie abgebildet.
Allgemein:
Lichtdurchfluteter 5. Aufzugsstock -
3-fach Verglasung der Fenster - absolut ruhig
Klimaanlage (Zimmer 2)
Fischgrätparkett versiegelt - teilsaniert neu
Fahrradraum.
Vollmöbliert (Küche&WZ)
Teilmöbliert: Einzelzimmer
Bad:
Neues Bad mit großzügiger Regendusche, Doppelwaschtisch, Toilette
Separate 2. Toilette (ideal um ein Wegkommen in der Früh einigermassen würdig zu gestalten - Thema: "das Bad ist besetzt aber es geht dennoch")
Raumaufteilung:
1x Küche komplett eingerichtet mit Geschirr & Töpfen, Gasherd (Bosch), Backrohr elektrisch (Bosch) Eiskasten (Gorenje), Geschirrspüler (Siemens), Mikrowelle, Waschmaschine (Zanussi) in gut isoliertem Abstellraum,
separate Tiefkühltruhe
3x Zimmer separat begehbar, alle mit schönem Echtholz- Fischgrätparkett - die Möbel der Zimmer 1,2&3 entsprechen derzeit nicht den Abbildungen (Kaution betrifft NICHT die Zimmer 1,2&3 Möbel)
1x separate Küche mit Abstellraum (Vorratskammer)
Gemeinschaftsräume:
1x Ess- und Wohnzimmer
Mobiliar:
Zimmer 1 (16m2; 3,4 x 4,6) : Möbel nach Absprache und Besichtigung
Zimmer 2 (15,3m2; 3,1x4,95): Möbel nach Absprache und Besichtigung, Einbauschrank
Zimmer 3 (9,7m2; 2,1x4,6): Möbel nach Absprache und Besichtigung,
Wohnzimmer:
klassischer Perserteppich,
Ausziehtisch, 5 Stühle
Ledersitzgruppe mit Fauteuil eher old style aber sympathisch
Wandverbau
Plasmaschirm (HDMI Eingang)& Stereoanlage
Heizung:
Zentralheizung Vaillant, jeder Raum zT mit neuem Heizkörper
Öffentliche Verkehrsanbindung:
ca. 1 min zu Fuss: Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz
Schnellbahn: S1, S2, S3, S80
Strassenbahn: 1, 6, 18, 62
Bus: 14 A
Badner Bahn
Parkplatz:
Man kann in der Siedlung einen Parkplatz um ca. 80,- EUR anmieten - solange der Vorrat reicht...
Die Wohnung ist auf einer von vier Stiegen mit je 2 Wohnungen pro Stockwerk. Der 5. Liftstock ist ausgesprochen lichtdurchflutet und ruhig.
Bitte uns per Kontaktformular anschreiben, KEINE Makler - nur privat.
Wesentlich:
- Nachkommensnachweis bei Erwerbstätigen oder bei Student
- Bürge eines Elternteils mit Lohnzettel aus dem EU Raum
- Curriculum Vitae
- geplanter Aufenthalt (Dauer)
- 2 Hauptmieter zwingend notwendig, die einen 3. Mieter/In dazunehmen
- Untermiete für den 3. Bewohner wird eingeräumt
Preis der "Nebenkosten" betreffen BK - die Wohnung wird "kalt" vermietet: dh es muss Strom/Gas angemeldet werden, auch das Internet.
Es fallen KEINE Maklergebühren an !
Die Kosten für Strom und Gas sind erfahrungsgemäß so, dass sich ein Budget pro Student von ca. 430,- EUR ausgeht.
(Strom & Gaskosten sind im Jahr ca. 1000,- EUR, da die Wohnung sehr gut isoliert ist, und rundherum gut geheizt wird)
Der Vertrag ist auf max. 3 Jahre limitiert, und kann nach 1 jahr frühestens gekündigt werden; es gibt aber selbstverständlich die Möglichkeit nach eine NachmieterIn zu suchen, die auch viel früher als die MieterIn in den Vertrag einsteigt.
Die Möbel/das Inventar in Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer sowie das Bad unterliegen der Kaution.
Die Möbel in den Zimmern sind zT mit den Vormietern ablösbar, zum Teil vorhanden und unterliegen nicht der Kaution.
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