Geräumige Wohnung im 18. Bezirk -- TOP-LAGE -- !!!

HARDFACTS:

86 qm^2
715 Kaltmiete
Ab 01.04 verfügbar!


Liebe Leute,

suchst du mit einer Freundin/einem Freund oder sucht ihr als Pärchen eine neue Wohnung mit ruhiger Lage und im Grünen?

Dann seid ihr hier genau richtig.

Mein Mitbewohner Konstantin und ich suchen zum 01.04 Nachmieter, die unsere schöne Wohnung übernehmen wollen, da wir beide leider die Stadt verlassen.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer (ca. 30m^2) mit wunderschönem Gartenblick. In diesem habt ihr genug Platz es euch gemütlich zu machen. Wir haben noch eine Bar gebaut, diese kann bei Wunsch natürlich übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Kabinetts (jeweils ca. 12m^2), die als Zimmer genutzt werden können. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Badküche, in der ihr bequem Kaffee unter der Dusche kochen könnt. Keine Sorge, man gewöhnt sich dran. Die Toilette befindet sich am Anfang des einladenden Ganges, fernab von den Aktivitäten der Wohnung. Die hohen Decken in der Wohnung geben euch immer das Gefühl von Freiraum und mit schönen Bildern an der Wand und Pflanzen könnt ihr authentischen Wiener-Lifestyle nachleben. In den Wintermonaten könnt ihr es euch mit dem integrierten Altwiener Kachelofen gemütlich machen und euer Kaffee wird in den Morgenstunden auch nie kalt. Im Anhang findet ihr einen Grundriss sowie ein paar Impressionen wie die Wohnung aktuell aussieht.

Zur Lage:

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich alles, was ihr für das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstellen und Imbisse sind alle innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Mittels den Tramlinien 40 und 41 seid ihr bequem innerhalb von 5 Minuten bei der Währingerstraße (Anschluss U6) und 15 Minuten im Herzen der Stadt, am Schottentor. Die S-Bahnlinie 45 bringt euch schnell nach Heiligenstadt bzw. zu den Weinbergen Nußdorfs oder zum Rapidspiel nach Hütteldorf. Mal abgesehen vom guten Anschluss an die Innenstadt gibt es einen noch größeren Pluspunkt: Der 18. Bezirk ist grün! Innerhalb von 20 Minuten könnt ihr im Plötzleinsdorfer Schlosspark spazieren gehen oder auf den Wiesen des Schafbergs die Aussicht über Wien genießen.

Zu den Kosten:

Die Kaltmiete und Betriebskosten belaufen sich auf 715 Euro. Für Strom und Gas müsst ihr noch mit ca. 200 Euro rechnen.

Zwar war es ganz am Anfang komisch, dass Bad und Küche zusammengelegt sind, jedoch hat dies einen historischen Hintergrund (very hipster!) und wir können beide bestätigen, dass es nicht schlimm ist.

Wir freuen uns über eure Nachrichten bzw. Anrufe, Wohnungsbesichtigungen sind erwünscht, ihr seid alle herzliche willkommen! Onlinebesichtigungen sind natürlich auch möglich :))

Ganz liebe Grüße

Euer Konsti und Manu