Gemütliche & helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Top-Lage! Für Singles/Paare

Liebe Wohnungssuchende,

Da ich vorübergehend ins Ausland gehe, vermiete ich von Anfang Dezember 2021-Anfang Juli 2022 folgende Wohnung:
Es handelt sich um eine äußerst gemütliche und helle Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und wunderschönem Ausblick.
Die Wohnung gliedert sich in
- ein Vorzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- eine separate Toilette und
- einen geräumigen und innenhofseitig gelegenen Wohn-und Schlafbereich mit einem Balkon in absoluter Ruhe mit wunderschönem Ausblick auf den Flakturm des Wiener Augartens.
Die Wohnung eignet sich gut dafür alleine oder als Paar darin zu wohnen.

Des Weiteren zeichnet sie sich durch eine Top-Lage aus: Direkt auf der Wallensteinstraße erreichst Du in 5 Gehminuten die U4-Station Friedensbrücke und den Donaukanal; in 7 Gehminuten die U6-Station Jägerstraße, die 5er und 33er Straßenbahn halten direkt vor der Haustüre. In 3 Gehminuten bist du im wunderschönen Augarten, in 10 Radminuten auf der Donauinsel und der schöne, mit verschiedenen Lokalen belebte Wallensteinsplatz befindet sich ums Eck.
Supermärkte, Drogeriemärkte, Bank, Apotheke und den Hannovermarkt findest Du ebenso in unmittelbarer Nähe

Im Innenhof gibt es einen überdachten Fahradabstellplatz und ein Kompost. Im Haus befindet sich ein Lift.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, wobei über gewisse kleinere Möbelstücke gerne gesprochen werden kann - je nachdem wieviel Stauraum Du brauchst, was Deine Bedürfnisse sind und was Du mitbringen möchtest.
Auch bezüglich der Vermietungsdauer spreche ich gerne persönlich mit dir - auch hier gibt es ein wenig Spielraum.
Die Kaltmiete beträgt 550€, ich bezahle im Quartal ca. 150€ für Strom und Gas - solltest Du mehr oder weniger verbrauchen, wird der Betrag dementsprechend angepasst.
Die Wohnung kann in den nächsten zwei Monaten gerne besichtigt werden, sowohl persönlich, als auch per Video, falls das für Dich praktischer sein sollte.

Genauere bespreche ich gerne per Telefon, zögere also nicht anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Telefon: +43 ----/-------
Email:

Ich freue mich über dein Interesse,
herzliche Grüße,
Carina