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Provisionsfreie 3-Zimmer LowEnergy Wohnung mit Rooftop Pool, Sauna, Fitnessraum
Ad ID: 9691971
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
disabled friendly
New building
4th floor
partly furnished
Own kitchen
Cable
Parquet
Long distance heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Terrace, Shared garden, Elevator
Apartment
Location
Misc
Zur Vermietung steht eine Exklusive 3-Zimmer LowEnergy Terrassenwohnung mit TOP Ausstattung (Fußbodenheizung, Pool am Dach, Sauna, Fitnessraum, Baujahr Q4 2020) – Nähe Denglerpark und S-Bahn Jedlersdorf
Ob Winter oder Sommer – die Wohnhausanlage bietet für jede Jahreszeit eine Möglichkeit, Freizeit zu verbringen. Ein Schwimmbad am Dach mit angeschlossener Liegefläche für die Abkühlung an Sommertagen, die Sauna für kalte Herbst- oder Wintertage, nachdem man den ausgestatteten Fitnessraum besuchte. Auf der Dachebene ist ein „Urban Gardening“-Bereich geschaffen, den alle Bewohner der Anlage je nach Verfügbarkeit nützen können.
Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 31.01.2023 vermietet. Der bisherige Mieter würde seine Möbeln teilweise mit übergeben. Die Wohnung kann auch wenn gewünscht unmöbliert übernommen werden (die Küche ist Teil der Wohnung und bleibt daher). Ein früherer Einzug wäre möglich, muss aber mit dem derzeitigen Mieter terminlich abgestimmt werden.
● Miete inkl. Betriebskosten: 1.139 €
● Heizungskosten inkl. UST: 95.3 €
● 66,5m² + 7,53m² Terrasse (Innenhof) im 4ten Stockwerk (von 6)
● Baujahr: Herbst 2020
● Verfügbar: ab 01.02.2023, eventuell auch früher möglich.
● Keine Provision, Kaution 3 Monatsmieten
● Heizwärmebedarf 21,7 kWh/m²a (A), Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Billa/Rewe in der Anlage, EKZ Trillerpark, SCN), Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen (Denglerpark). Durch die nahe gelegene S-Bahnstation Jedlersdorf, gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum (20min Landstraße, 25min Stephansplatz). Der Bus 36 A ist auch direkt vor der Haustür. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.
Öffentliche Anbindung
● S-Bahn-Station Jedlersdorf (1 min)
● Buslinie 36 A (1 min)
● Straßenbahnlinie 26 (10 min)
MODERNSTER AUSTATTUNG
● Pool am Dach mit Liegefläche und View
● Sauna
● Fitnessraum
● Urban Gardening
● Fußbodenheizung
● Elektrischer außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern
● Vollausgestattete Einbauküche - 4.5 Meter Eckküche
● Hochwertiger Parkettboden
● Home-Officebereiche
● Billa (Rewe) direkt in der Anlage
● Gemeinschaftsraum & Gemeinschaftswaschküche
● Zentraler Fahrradabstellplatz
● Kinderspielbereich im Freien
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