Amazing & sunny apartment with terrace

Wir, ein Paar (31, Österreicherin + 35, Kanadier), arbeiten hauptsächlich aus Berlin aus.
Daher suchen wir jemanden netten (m/w) als Mitbewohner (1 Person), der unsere Wohnung großteils alleine bewohnen wird.

-= Zeitraum =-
1.11. 2017, für mind. 1 Jahr

-= Wohnung =-
Genutzt werden kann ein Zimmer im OG (13 m2) und der gemeinsame Wohnbereich.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Stockwerke auf und hat einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz im EG. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Weiters befinden sich im EG Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum.
Insgesamte Fläche für dich: 73 m2.

-= Draußen =-
Terrasse (12 m2), kleiner Garten und 2 kleine Gemüsebeete, die bepflanzt werden können.

-= Ausstattung =-
Das Haus wurde vor 5 Jahren errichtet und dementsprechend ist alles neu. Die Küche ist top ausgestattet (Induktionsherd, Geschirrspüler, ..) und es sind alle Utensilien, die man braucht, vorhanden. Das Wohnzimmer ist komplett möbliert.
2 Waschmaschinen befinden sich im Keller, wo auch Fahrräder abgestellt werden können.
Dein Zimmer im OG können wir leer oder teil-möbliert übergeben.

-= Lage =-
Die Wohnung zwischen Grinzing und Nussdorf gelegen. Es ist durch kaum Verkehr sehr ruhig und die Weinberge sind ums Eck.
Parkplätze sind meist gut verfügbar.
Öffentliche Anbindung:
4 min zu Bus 38A (5 min Fahrt nach Heiligenstadt U4)
10 min zu 37 Hohe Warte

-= Kosten =-
650,- Miete
90,- Nebenkosten (inkl. warm, Strom, Internet, TV)
2500,- Kaution

Wir freuen uns darauf dich kennenzulernen!

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We (an Austrian-Canadian couple, 31+35) mostly work from Berlin. We are looking for a nice roommate (m/f) (1 person) who will have the apartment mostly to themselves.

-= Time =-
1. Nov 2017, for min. 1 year

-= Apartment =-
One upstairs room (13 m2) and the common living room area can be used by you.
The apartment has two floors. Living room, open kitchen and dining area as well as bathroom, toilet and a small storage are on the lower floor.
From the living room you can access the terrace and yard.
Total area for you: 73 m2.

-= Outside =-
Terrace (12 m2) and small yard, facing south.

-= Facilities =-
The house is only 5 years old and everything is new. A fully equipped kitchen (induction stove, dish washer, …) and furnished living room and dining area are available for you.
There are 2 washing machines in the basement. You can also store a bicycle in the garage.
Depending on your preferences, we can partly furnish your room or leave it empty.

-= Location =-
The apartment is located between the two charming neighborhoods Grinzing and Nussdorf (19th district), with very little traffic and vineyards close by.
The parking situation is good.
Public transport:
4 min to the bus 38A (5 min to Heiligenstadt U4)
10 min to tram 37 Hohe Warte

-= Rent =-
650,- rent
90,- all-inclusive (utilities, internet, TV)
2500,- deposit

We are looking forward to getting to know you!