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2 getrennt begehbare Zimmer in unmittelbarer WU Nähe
Ad ID: 7323822
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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From:
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Renovated old building
4th floor
furnished
Bathtub
Cable
Parquet
Gas heating
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Moderne, helle und schön ausgestattete 67m2 Wohnung in Top Lage Nähe WU - perfekt geeignet für Paare oder Studenten!
Die Wohnung liegt hofseitig und dadurch besonders ruhig im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus.
Sie ist komplett ausgestattet mit
- Sicherheitstüre und großem Vorraum mit Vintage Schuhschrank
- moderner DAN-Küche mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Backrohr, Herd, Geschirrspüler)
- gemütlichem Wohn/Esszimmer mit großem Flat-TV
- Schlafzimmer mit besonders viel Stauraum sowie 1,80 x 2m Bett
- Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
- Extra WC
- Extra Abstellraum am Gang
Ein Kellerabteil sowie Lift sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist allerdings nicht ganz barrierefrei.
Vor sieben Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, mit schönem Parkettboden sowie neuer Gastherme versehen und anschließend neu bezogen.
Die Wohnung wird ab August 2019 vorerst auf drei Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) vermietet.
Optimal wäre es, wenn die Wohnung möbliert vermietet werden könnte (ob mit Abstand oder einem kleinen Zuschlag zur Nettomiete könnten wir uns noch ausmachen).
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zwischen Wirtschaftsuniversität / Messe / Prater (10 Minuten Fußweg) sowie dem Naherholungsgebiet Donauinsel.
Vor der Türe sind ein Eurospar sowie ein Lidl, alle anderen Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Post, Bipa, Hofer, Trafik).
Optimale Verkehrsanbindung durch U2 Messe Prater (5 Minuten Fußweg) sowie U1 Vorgartenstraße (8 Minuten Fußweg). Der Autobus 11A hält praktisch vor der Haustüre.
Mit dem Auto erreicht man den Verkehrsknotenpunkt A23 in wenigen Minuten über den Handelskai.
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Kaltmiete 700€ plus 150€ Betriebskosten. Zusätzliche Kosten ca. 150€ pro Monat (Strom, Gas, Haushaltsversicherung, Internet).
Abstand für die Möbel ist verhandelbar.
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