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Wunderschöne 90qm-Gartenwohnung mit Gartenteil, Obstbäume, Beet und Wintergarten
Ad ID: 5867723
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n.a.
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Demand certificate, V: 130kW h/(m²a), Gas, Building year 1970, Energy efficiency class C
share flat possible
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Parquet, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Elevator
Apartment
Location
Misc
Traumwohnung, voll möbliert! Bio-Holz-Oberflächen wunderschön: Beste Biobetten / Matratzen (wie neu!), zeitgesteuertes WLAN WPA2 Standard mit Nachtabschaltung und 50/10MB LAN Flat. 55" Panasonic mit Bose 5.1 Anlage, Bueray-P usw.. Sehr bequemes Leder-Liege-Sofa, für 2 Pers, Esstisch für bis 5 Pers., Bar, Spülmaschine, Küche, Waschmaschine.
Die Wohnung ist an der Süd-Westecke des Hauses, es gibt Tageslicht in allen Räumen, extra Garten-Zugang über 1 Terrassentüre, und eine ca 15qm überdachte Wintergarten-Terrasse. Ein Elektro-Rollo im Wohnzimmer. Der Wintergarten trennt die Wohnuing, es gibt einen sonnigen traumhaft schönen Garten unter einem grossen Kirschbaum, es ist eine wunderbar warme Südwestlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat unempfindliche Holzbeläge (kein Wasser stehen lassen!), und ist technisch sehr gut ausgestattet. Gasherd kann nur bei entsprechender Eignung übergeben werden, sonst Elektroherd.
Die Wohnung liegt rückversetzt zur Leopoldstrasse, der Petuelpark fließt hier verlängert über eine Brunnenanlage in die Leopoldstrasse ein. Ein Bushäusl ist Stadteinwärts 1 Minute von der Haustüre entfernt, hier fahren die MVV Bussse 140,141 und N40 stadteinwärts. Geparkt wird in der Rümannstrasse oder - falls gemietet - auf unserem Stellplatz der im Gebäude ist, ebenerdiger Zugang zur Wohnung, ca. 12m.
Es gilt natürlich die Hausordnung im Gebäude, die Waschmaschinen (2 Stück) stehen als Mehrparteiengeräte im Keller zur Verfügung, mit Listeneintrag.
Youtube Video unter https://www.youtube.com/watch?v=8R2HEVBspaQ&feature=youtu.be
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