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YPPENPLATZ - 2,5 Zimmer (WG oder Paare) 849,- WARMMIETE
Ad ID: 6981108
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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New building
2nd floor
Shower, Guest Toilet
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
1 minute by foot
Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Aufteilung:
Durch den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung kommt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die 2 getrennt begehbare Zimmer, 15,5 m2 und 21m2 werden durch die Küche komplett getrennt. Die Maßküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und hat eine kleine Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs befindet sich noch eine kleine Regalecke sowie ein großzügiger Abestellraum. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung wurde renoviert, dabei wurden Wände und Böden erneuert. Ein kleines Kellerabteil und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Nun zum Highlight: Die Lage !!!
Die Wohnung liegt direkt am trendigen Yppenplatz. Hier kann man vielfältig Essen und Trinken und hat viele neue junge Gastronomen (Dellago, An-Do) um die Ecke. Frisches Obst und Gemüse sowie Marktstände gibt es direkt nebenan am Brunnenmarkt. Man gelangt in 2 Minuten in den 8. Bezirk (Verlängerung Laudongasse). Die U6 (Josefstädter Str), sowie die Straßenbahn 2, 33 und 5 sind vor der Türe. Ebenso fährt der Nachtbus zur Ubahn-Station. Mit dem Fahrrad gelangt man in unter 10 min zur Universität. In 6 min ist man am alten AKH.
https://de.blastingnews.com/kultur/2015/03/wiens-neues-szeneviertel-yppenplatz-und-brunnenmarkt-00328541.html
Kosten:
Die Kaution beträgt ca. 3 Monatsmieten (2500,-). Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten (Miete) inkludiert, das heißt man muss nicht "Sparen" beim Heizen, was durch die Sanierung der Fassade und der neuen Fenster ohnehin kaum notwendig ist. Das heißt, die einzigen Kosten die hinzu kommen sind Strom + Internet.
Der Mieter sollte einen Einkommensnachweis bringen, eine Bürgschaft (z.b. der Eltern) würde auch passen.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert. Neue Böden, Wände und teilweise Küchengeräte wurden erneuert.
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