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Erstbezug im 3-Zimmer-Stilaltbau hinter der Karlskirche

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Ad ID: 10628281

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Gußhausstraße
1040 Wien Wien

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Renovated old building

2nd floor

partly furnished

Own kitchen

Shower, Guest Toilet

Cable

Parquet, Tiles

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Elevator, Pets are welcome

Apartment

Location

Misc

Kürzlich kernsanierte, hofseitige, sonnige, 90qm 3-Zimmerwohnung in einem 19. Jdht.-Stadtpalais im 2. Liftstock (Lift vorhanden) mit hohen Wänden direkt hinter der Karlskirche. Eignung als Büro oder (Privat-)ordination.

Wohnräume:

Geräumiges Vorzimmer (11qm) mit Parkettboden
Großes Wohnzimmer (27qm) mit Flügeltüren und Parkettboden
Großes Schlafzimmer (26qm) ebenfalls mit Flügeltüren und Parkettboden
Südseitig ausgerichtetes Kabinett (12qm)
Küche (10qm) mit neuer Maßküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühler, Waschmaschine)
Bad mit Dusche
Getrennt begehbares WC

Heizung, Warmwasser und Anschlüsse

Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen nach Kernsanierung
Neue Fenster (3-fach Verglasung) zur optimalen Wärmedämmung
Die Räume werden über modernste und individuell-steuerbare Infrarotpanele beheizt
Warmwasseraufbereitung durch einen Warmwasserspeicher
Internet- und Sat-TV-Anschlüsse vorhanden – Internet inkludiert in Miete!

Gußhausstraße 23 im 4. Bezirk
Ruhelage trotz absoluter Zentrumslage im Botschafterviertel direkt hinter der Karlskirche (100m) und nur einen Katzensprung vom Musikverein (500m) und von der Oper (800m) entfernt
U1, U2, U4-Station Karlsplatz (500m) und U1-Station Taubstummengasse (500m)
Straßenbahnhaltestellen Linie 1, 62 und Badner Bahn (300m) sowie Linie D (300m) und Linie 71 (500m)
Im Nebenhaus befindet sich ein Spar Supermarkt, der Naschmarkt (700m) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und alle anderen Nahversorger inkl. Restaurants, Cafés, etc. in nächster Umgebung

Keine Maklerprovision, da direkt vom Eigentümer
Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Internet 1680 Euro / Monat
Wohnräume leer oder auf Wunsch teilmöbliert
Strom, Fernsehen, etc. nicht inkludiert
Kaution von 5.000 EUR
Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung)
Kündigungsverzicht im ersten Jahr
Vor Mietbeginn muss ein regelmäßiges berufliches Einkommen nachgewiesen werden (bei Studierenden ist eine Bürgschaft möglich)
Kaution und erste Monatsmiete muss vor Einzug bezahlt werden

Bitte keine Makler! Einzige Ausnahme sind Makler, die einen expliziten Kundenauftrag haben, welcher jedoch direkt bei Kontaktaufnahme offengelegt werden muss.