Beamtenanwärter sucht kleine Wohnung

Zu meiner Person vorab: mein Name lautet Alexander Bühler, ich bin 32 Jahre alt und gelernter Hotelfachmann mit 10 jahren Berufserfahrung. Ich habe derzeit eine gebrochene Hand und bin im Krankenstand. Ab Oktober 2020 werde ich ein duales Studium in der 3. Qualifikationsebene im öffentlichen Dienst beim Finanzamt beginnen, weswegen ich aktuell auf Wohnungssuche in Augsburg bin.
Ich bin im Herrenbach-Spickel aufgewachsen und würde sehr gerne wieder hier in der Nähe oder in der Innenstadt leben.
Während meines Studiums werde ich monatlich 1300 Euro als Nettoeinkommen erhalten. Zu ihrer Sicherheit wird darüber hinaus mein Vater, mit dem ich in einer Erbengemeinschaft eine Immobilie im Stadtteil Spickel besitze, eine Bürgschaft übernehmen. Sie müssen sich also nicht um Ihre Bezüge sorgen und dürfen sich stattdessen über einen ruhigen Mieter der nicht raucht mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis freuen.
Eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (vom 10.05.2020) die ausschließlich positive Vertragsinformationen ausweist habe ich ebenfalls.
Ich besitze keine Haustiere.
Ich habe keine Schulden und war nie Insolvent, habe nie eine eidesstattliche Versicherung gegeben.

Ich suche eine kleine 1-1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, am besten seperat, sowie einem eigenen Badezimmer. Auch Appartements mit Küchenzeile kommen in Betracht.
Die monatliche Gesamtmiete sollte maximal 550 Euro betragen.
Eine nähe zu einem Bahnhof Richtung München wäre wünschenswert, da ich dort wahrscheinlich nach meinem Studium eingesetzt werde und Pendeln möchte.
Ich freue mich über Angebote möblierter oder un-möblierter Art.
Mit freundlichen Grüßen Alexander Bühler