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1,5-Zimmer-Wohnung im Auerberg, möbliert, großer Sonnen-Balkon
Anzeigennummer: 10503027
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 159kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kleine aber gut geschnittene Wohnung. Alufenster. Wohnraum mit Herd-Kühlschrank-Spüle-Kombination. Mikrowelle. Schreibplatte, Schränke, Abstellraum, Fahrradkeller, Aufzug. Separater Schlafraum mit 1,40 m-Bett und Schrank.
Die reine Wohnfläche ist 30 m². Bodentiefe Fenster mit Zugang zum großen Balkon von 11 m² von beiden Räumen aus. Außensteckdose. Die Wohnung liegt nach Westen; daher hat sie Sonne bis zum Untergang. Für die Wohnungsfläche wird der Balkon zur Hälfte gerechnet, daher 35 m² Wohnungsgröße.
Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebenen Maschinen.
Der Fahrradkeller ist durch den Hauseingang oder die Tiefgarage erreichbar.
Durch die Lage nach Westen mit den bodentiefen Fenstern ist die Wohnung auch im Winter gut besonnt. Sie liegt mittig im Haus, sodass die Heizkosten auch nicht so hoch sind.
Die Bilder stellen den aktuellen Zustand dar. Anfang April werden die Fußböden erneuert und die Miniküchenkombination renoviert.
Die Wohnung ist ruhig und liegt von der Kölnstraße abgewandt mit Fenstern und Balkon zu einer Anwohnerstr.
Busse an der Kölnstr. (Nordfriedhof, Hedwigschule) und An der Josefshöhe, sowie Tram 61 Auerberg-Mitte sind fußläufig erreichbar. 10 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Spaziergung zum Rheinufer möglich und Sportstätten mit Schwimmhalle sind in der Nähe. (Sportpark-Nord). Beim ÖPNV-Streik erreicht man in 30 Minuten zu Fuß das Stadt-Zentrum;-).
Autobahnanschluss in ca. 1,5 km Entfernung. Kostenloses Parken in der Nähe. Evtl. ist aber auch die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich.
Es gibt einen gesicherten Fahrradkeller. Fahrradentfernung zur Uni ca. 15 Minuten.
Die Nebenkosten enthalten eine Vorauszahlung für die umzulegenden Betriebskosten, Grundsteuern, Heizung und Warmwasser. Die Stromkosten betragen ca. 25 - 30 €. Es kann ein eigener Stromvertrag abgeschlossen werden.
Am besten eine Mail mit Darstellung der aktuellen Berufs-/Ausbildungssituation und des gewünschten Zeithorizonts für die Mietzeit schicken. Die Wohnung wird befristet oder unbefristet vermietet. Die Mindestmietdauer ist bis zum 30. September 2024.
Nach Absprache kann eine Besichtigug vor Ort oder Online stattfinden. Erasmus-Student:innen, Doktorand:innen, Praktitkant:innen sind willkommen.
Pour les personnes venant de France : je parle courramment le français.
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