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Ideale Anbindung in kleiner Idylle zw. Godesburg und Villenviertel - Schönes, studentisches Apartment mit Balkon in U-Bahn- und Stadtnähe
Anzeigennummer: 8396922
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus stammt aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900) und wurde 1992 komplett renoviert.
Diese schöne Einzimmerwohnung mit ruhigen Hausbewohnern befindet sich im Neubau (1. Etage, Gartenseite) und bietet einen schönen Balkon mit Blick auf angelegene Gärten.
Das Apartment beinhaltet neben Dusche / WC ein Wohnungslüftungsgerät, teilweise Dreifachverglasung der Fenster und eine eingebaute Single-Küche. Nach Absprache ist eine Mitnutzung des Gartens, eines Kellerraums und des Fahrradstellplatzes möglich.
Abgesehen von der Küche und dem Bad (gefliest) ist die Wohnung mit einem Parkettboden ausgestattet (s. Bilder). Im Keller des Hauses befindet sich eine eigene Therme zur energieeffizienten Gas-Etagenbrennwertheizung.
Die Wohnung kann in Absprache mit der Vormieterin größtenteils möbliert (inkl. Waschmaschine im Keller) übernommen werden.
Von der Größe und Lage ist das Apartment ideal für Student*innen, Referendar*innen oder Berufspendler*innen.
Nach Absprache wäre auch der 01.03.2021 als Einzugsdatum möglich.
Direkter Anschluss an die U-Bahn Haltestelle „Plittersdorfer Str.“ und zentrumsnahe Lage (zwischen der Godesburg und dem Villenviertel) mit vielen Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mit der U-Bahn dauert es nur 14 Minuten bis zur Bonner Innenstadt (z.B. zur Haltestelle „Universität / Markt“). Zudem ist mit weniger als 10 Minuten Fußweg der Bahnhof Bad Godesberg für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn erreichbar.
Wichtige Erklärung zu den sonstigen verbrauchsabhängigen Nebenkosten:
Sämtliche betrieblichen Unkosten (Hausreinigung, Müllentsorgung, Heizungswartung, etc.) sind in den festen 35€ Nebenkosten enthalten.
Darüber hinaus zahlt jede Mieterin / jeder Mieter in der Immobilie nur so viel für die sogenannte "verbrauchsabhängige" Grundversorgung durch Gas / Wasser / Strom, wie sie / er tatsächlich verbraucht.
Hierfür hat jede Wohnung eigene Zähler, welche nach einer unkomplizierten Anmeldung (z.B. bei den SWB) bei Einzug in Betrieb genommen werden. Ebenso eigenverantwortlich verhält es sich mit einer Anmeldung / Nutzung des vorhandenen Highspeed Kabel- bzw. DSL-Anschlusses.
Es handelt sich somit weder um versteckte, noch um pauschale Zusatzkosten.
Für diese zusätzlichen Nebenkosten können im Gespräch jedoch gerne ungefähre Kennwerte von Vormietern genannt werden.
Bitte nutzen Sie die Funktion der schriftlichen Kontaktaufnahme über WG-gesucht um sich vorzustellen und Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin auszudrücken. Gerne nenne ich Ihnen - wenn möglich - in einer schriftlichen Antwort meine Telefonnummer, so dass Sie zeitnah telefonischen Kontakt mit mir aufnehmen können.
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