Suche für mein Studium 1-Zimmerwohnung in Braunschweig zum ersten März oder April

Ich bin 24, Nichtraucher und fange dieses Sommersemester an an der TU Braunschweig Informatik zu studieren. Dafür suche ich ab März (zur Not auch April) eine Ein- oder Zweizimmerwohnung. Mir ist wichtig, dass die Universität schnell erreichbar ist, die Wohnung abgesehen von Essentials wie Küche, Waschmaschine etc. unmöbliert ist und die Warmmiete inkl Nebenkosten 450 Euro nicht überschreitet. Außerdem sollte die Wohnung nicht allzu klein sein. 30 Quadratmeter wären ideal. Kleiner als 25 Quadratmeter sollte sie nicht sein. Falls mein Studententitel abschreckt, sind meine Eltern auch dazu bereit eine Bürgschaft zu übernehmen. Ich hoffe meine Vorstellungen sind nicht völlig unrealistisch und freue mich über eine Antwort.