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Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,
bitte bis ganz zum Ende lesen, bevor man Interesse bekundet. Gesuche mit unvollständigen oder fehlenden Informationen werden nicht bearbeitet. Bitte zwingend als allererstes einen Screenshot vom Angebot machen, da bei vielen Nachfragen das Angebot vorübergehend inaktiv geschaltet wird und man die Details nicht mehr nachlesen kann.
ATTENTION: Potential tenants *must* be able to speak German at a level of C1. English messages will not be processed or answered. We're not gonna rent out an apartment to a tenant who can't understand what he's signing and we're not gonna rent out to someone we haven't met in person before.
Es handelt sich hier um eine helle, vor viereinhalb Jahren grundauf renovierte Wohnung im 3. OG mit Fensterfront Richtung Süden. Das Haus ist in Privatbesitz und gehört nicht zu einer Wohnbaugenossenschaft oder Private-Equity-Gesellschaft. Die Bilder wurden Ende Juni aufgenommen.
Die Gesamtmiete (warm) beträgt 345 €, aufgegliedert in 270 € Grundmiete, 30 € Betriebskosten und 45 € Heizkostenabschläge. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom und die Wohnung besitzt Heizkostenzähler. Einmal im Jahr erfolgt eine Heizkostenabrechnung, welche zu Nach- oder Rückzahlungen und einer Anpassung der Heizkostenabschläge führen kann. Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung und wurde dieses Jahr erneuert. Strom/Internet/Kabel sind *nicht* im Mietpreis enthalten. Es handelt sich um eine weitgehende Leervermietung, Mieter müssten eigenes Mobiliar mitbringen. In der Küche gibt es einen Spültisch, welcher für 50 € übernommen werden kann. Ebenso können der Hängeschrank und der Arbeitstisch übernommen werden (siehe Bilder). Wenn es um eine Nachvermietung am Ende des Mietverhältnisses geht, kann man mit dem Nachmieter ausmachen, ob dieser etwas übernehmen möchte, da werden von Vermieterseite aus keine Steine in den Weg gelegt. Wenn man innerhalb der regulären Kündigungsfrist (3 Monate) früher aus der Wohnung möchte, ist das prinzipiell möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden werden kann.
Ein Jahr lang gilt eine Mietpreisbindung (garantiert keine Erhöhung der Kaltmiete), allerdings auch ein wechselseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Einzug. Abhängig von Abnutzungsgrad und der Mietdauer müssen zum Auszug unter Umständen gewisse Renovierungsarbeiten (Streichen, Tapeten runter, Schönheitsreparaturen) durchgeführt werden. Einen eigenen Keller gibt es nicht. Eine dokumentierte Anmeldung beim Stromanbieter der eigenen Wahl muss binnen 14 Tagen nach Einzug unaufgefordert nachgewiesen werden. Eine Vermieterbescheinigung zur Ummeldung bei den Bürgerdiensten wird gestellt.
Die Wohnung ist für Studenten oder Azubis vorgesehen, da im 3. und 4. Stockwerk nur Studenten-Apartments vorhanden sind. FH-Studenten (Saarlandstraße/Max-Ophüls-Platz) brauchen jeden morgen nur 5 Minuten Fußweg. TU- und FH-Studenten (Campus Nord) brauchen etwa 25-30 Minuten. Die Bahnhaltestellen der U46 und U42 liegen in fußläufiger Entfernung. Somit kann man sich entscheiden, ob man über den Hbf mit der S-Bahn zur Uni anreist oder über den DSW21-ÖPNV.
Das Kreuzviertel ist ein gutbürgerliches Wohnviertel mit viel Altbausubstanz, hohen Decken und relativ niedriger Kriminalitätsrate. Das Polizeipräsidium befindet sich 200 Meter entfernt. Es gibt Fahrradstellplätze im Hof, aber keine Garantie auf eine Inanspruchnahme sofern die Plätze bereits belegt sind.
Falls es jemand noch nicht wusste: Das Kreuzviertel ist *das* Studentenviertel in Dortmund schlechthin. Im 1-km-Umkreis der Wohnung findet man etwa 30 Kneipen, 9 Supermärkte, etliche Spezialitätenhändler, falls das Feiern und Einkaufen irgendwann einmal wieder gestattet wird. Direkt gegenüber befindet sich ein Kiosk. In der Innenstadt ist man mit der Bahn oder dem Rad binnen 5-10 Minuten.
Das Inserat richtet sich aufgrund der Wohnungsgröße und der Zusammensetzung der bisherigen Mieterschaft an Studierende oder Auszubildende. Bei einer Haltung von Katzen oder Hunden sind drei weitere Monatsmieten Kaution obligat.
Der Erstkontakt findet bitte hier über das Formular statt, also per E-Mail, die Anrede ist Herr Fels. Aus dieser E-Mail geht im besten Fall hervor:
Vollständiger Name, Alter, E-Mail, Telefonnummer (Festnetz/Handy), was man im Augenblick macht bzw. in Zukunft so machen möchte, wie man die Wohnung finanziert (BAföG, Eltern, Arbeit) und wie lange man zu bleiben gedenkt. Dazu gehört auch, dass man die Kaution von 1.035 € stemmen kann. Eine vernünftige Briefform erhöht die Chancen durchaus. Falls es irgendetwas abzuklären gilt, würde ich meine Rufnummer in einer Antwort-E-Mail erwähnen oder für eine Terminabsprache kurz durchklingeln lassen. Die nächsten Besichtigungstermine sind für das Wochenende 8./9. Juli vorgesehen.