Einzimmerapartment im Kreuzviertel

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,

bitte bis ganz zum Ende lesen, bevor man Interesse bekundet. Gesuche mit unvollständigen oder fehlenden Informationen werden nicht bearbeitet. Bitte zwingend als allererstes einen Screenshot vom Angebot machen, da bei vielen Nachfragen das Angebot vorübergehend inaktiv geschaltet wird und man die Details nicht mehr nachlesen kann.

ATTENTION: Potential tenants *must* be able to speak German at a level of C1. English messages will not be processed or answered. We're not gonna rent out an apartment to a tenant who can't understand what he's signing and we're not gonna rent out to someone we haven't met in person before.

Es handelt sich hier um eine helle, vor viereinhalb Jahren grundauf renovierte Wohnung im 3. OG mit Fensterfront Richtung Süden. Das Haus ist in Privatbesitz und gehört nicht zu einer Wohnbaugenossenschaft oder Private-Equity-Gesellschaft. Die Bilder wurden Ende Juni aufgenommen.

Die Gesamtmiete (warm) beträgt 345 €, aufgegliedert in 270 € Grundmiete, 30 € Betriebskosten und 45 € Heizkostenabschläge. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom und die Wohnung besitzt Heizkostenzähler. Einmal im Jahr erfolgt eine Heizkostenabrechnung, welche zu Nach- oder Rückzahlungen und einer Anpassung der Heizkostenabschläge führen kann. Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung und wurde dieses Jahr erneuert. Strom/Internet/Kabel sind *nicht* im Mietpreis enthalten. Es handelt sich um eine weitgehende Leervermietung, Mieter müssten eigenes Mobiliar mitbringen. In der Küche gibt es einen Spültisch, welcher für 50 € übernommen werden kann. Ebenso können der Hängeschrank und der Arbeitstisch übernommen werden (siehe Bilder). Wenn es um eine Nachvermietung am Ende des Mietverhältnisses geht, kann man mit dem Nachmieter ausmachen, ob dieser etwas übernehmen möchte, da werden von Vermieterseite aus keine Steine in den Weg gelegt. Wenn man innerhalb der regulären Kündigungsfrist (3 Monate) früher aus der Wohnung möchte, ist das prinzipiell möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden werden kann.

Ein Jahr lang gilt eine Mietpreisbindung (garantiert keine Erhöhung der Kaltmiete), allerdings auch ein wechselseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Einzug. Abhängig von Abnutzungsgrad und der Mietdauer müssen zum Auszug unter Umständen gewisse Renovierungsarbeiten (Streichen, Tapeten runter, Schönheitsreparaturen) durchgeführt werden. Einen eigenen Keller gibt es nicht. Eine dokumentierte Anmeldung beim Stromanbieter der eigenen Wahl muss binnen 14 Tagen nach Einzug unaufgefordert nachgewiesen werden. Eine Vermieterbescheinigung zur Ummeldung bei den Bürgerdiensten wird gestellt.