Helle 1-Zimmer-Whg. in zentraler Lage

Ich suche für den 1. März 2015 einen Nachmieter für meine nette Studenten-Wohnung, weil ich mit meiner Freundin zusammenziehe.

Die Warmmiete liegt bei 250€ (160€ KM + 90€ NK inkl. Heizkosten).
Für Strom zahle ich momentan einen Abschlag von 23€.

Zur 25,76 qm großen Wohnung gehört ein kleiner Flur/Eingangsbereich, ein Bad und ein großes Zimmer, in dem alle wichtigen Möbel bequem Platz haben, ohne dass es ungemütlich wird.
Am Fenster gibt es auf beiden Seiten schmale Dachschrägen.

Durch die breite Fensterfront ist die Wohnung sehr hell. Von der Straße oder anderen Fenstern kann durch das kleine Vordach niemand in die Wohnung hereingucken, man selbst genießt aber einen Ausblick bis zum Horizont (der im Frühling durch viel Grün noch schöner wird als auf dem Foto).

Zur Wohnung gehört eine Kochnische mit einer Pantryküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten, Spüle, Unterschrank, Hängeschrank) und einem großzügigen Wandregal mit Untertisch. Die Kochnische kann mit einem Vorhang optisch abgetrennt werden (gehört ebenfalls zur Wohnung; nicht auf den Fotos zu sehen).
In der Küche gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Alternativ gibt es um die Ecke einen Waschsalon.

Das Bad verfügt über einen elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser, der sehr stromsparend ist und sich individuell programmieren lässt (Wassertemperatur, Wellness-Dusche etc...).
Im Bad sind darüber hinaus viele praktische Ablageflächen und Handtuchhalter angebracht, die wie die Lampen und Spiegel in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines Hauses mit vielen netten und ruhigen Nachbarn. Es gibt einen großen überwachten Fahrradkeller.