Suche 1 ZKB Wohnung nähe Juwi Campus

Hallo liebe Vermieter und Nachmietersuchende,
wie dem Titel zu entnehmen, suche ich eine 1-Zimmer-Wohnung, die idealerweise nicht mehr als 2,5 km vom Jura Campus (Licherstr) entfernt sein sollte, idealerweise in unmittelbarer Nähe zu diesem. Preislich sollte sie 380 Euro warm nicht übersteigen, falls sie jedoch mega viel zu bieten hat, dann könnte es auch mehr werden.
Wo wir bei meinen Vorstellungen wären:
Das Hauptzimmer sollte mind. 16m2 groß sein und zwar ECHTE mind. 16m2, da ich oft Wohnungen sehe, wo die Größe in echt nicht den Angaben entspricht. Zudem sollte dieses Zimmer idealerweise von Küche und Bad getrennt sein. In der Küche sollten Spüle, Herd etc vorhanden sein. Da ich schon ausgezogen bin, besitze ich einen Kühlschrank, den ich mitnehmen könnte. Das Bad sollte über das nötigste Verfügen und sauber sein. Ein Waschmachinenanschluss wäre sehr erfreulich, Waschmaschine selbst besitze ich schon. Über Helligkeit durch Fenster und einen Balkon oder Gartenzugang würde ich mich sehr freuen, wobei letzteres natürlich nicht ausschlaggebend ist.
Was die Wohnung auf keinen Fall haben sollte sind:
Unsauberkeit, sowie Schimmel
Unrenoviert und vom Zerfall bedroht
Laute Nachbarn, da ich viel lernen muss
Sowie ein schlechtes Preis-Leistungs-Verhältnis (dabei bitte den allgemeinen Verstand benutzen, Maßstab: kleines Kellerloch mit Bad aus dem letzten Jahrhundert und sowie unansehnlicher Küche für über 350 Euro warm ist nicht erwünscht!)

Wer ich bin:
freundliche, 20 Jährige Jura Studentin, die Platz für Kleidung, großen Schreibtisch und Bücher braucht, sowie Ruhe

Was ich biete:
Flexibler Einzugsdatum zwischen dem 1.08 bis 1.11
Liquide Eltern und natürlich eine Elternbürgschaft, sowie zuverlässige und pünktliche Zahlung
Ich bin Nichtraucherin und besitze keine Haustiere und mache auch sonst nicht viel Lärm oder Ärger, da ich wie gesagt, viel lernen muss
Ich bin eine freundliche Nachbarin und Mieterin und außerhalb meiner Lernzeit gesellig
Ich bin wirklich sehr sauber, Fenster, Böden und der Rest der Wohnung werden regelmäßig gut gereinigt und gepflegt


Bei Fragen und Angeboten würde ich mich über eine Kontaktaufnahme sehr freuen.
Erreichen können Sie mich unter meiner angegeben Handynummer oder E-Mail-Adresse den ganzen Tag über.