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Stilvolle 2-Zi-Whg (möbliert) in gefragter City-Lage nahe Stadtpark



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 160€
Sonstige Kosten: n.a.
Kaution: 1700€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Angaben zum Objekt



Wohnung

Zu vermieten:

Stilvolle 2-Zi-Whg in gefragter City-Lage am Schwalbenplatz in Barmbek!

Ein klassischer hanseatischer Rotklinker-Altbau um Schumacher-Stil am charmanten Schwalbenplatz, der zu einem z.T. bereits denkmalgeschützten Ensemble gehört.

Die im III. Obergeschoss nach hinten, also absolut ruhig liegende Wohnung mit Pitchpine-Böden hat einen praktischen Grundriss, die Wohnfläche verteilt sich auf ein schönes Wohnzimmer (ca. 19m²), eine große und gemütlich Wohnküche (ca. 13 m²), ein Duschbad (ca.3,5 m²), den Wohnungsflur (ca. 4m²).

Die Einrichtung ist hochwertig mit einem breiten Doppelbett (160cm), einer hochwertigen Ikea-Sultan-Matratze (dem Premium-Produkt aus dieser Serie), LCD-TV (32 Zoll), Designer-Schlafsofa Multy, antiken Schränken, Bose Stereoanlage sowie einer Hoover Waschmaschine inkl. Trockner. Die Küchenaustattung ist komplett und ebenfalls hochwertig mit Villeroy & Boch-Geschirr.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Belichtungsverhältnisse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Speichergeräte, in Dusche und Küche sorgt ein elektronischer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Eine umfangreiche Sanierung der Rückfassade - einschließlich einer Wärmedämmung - wurde durchgeführt. Sämtliche Wände sind tapeziert und hell gestrichen.

Lage

Der citynahe Stadtteil Barmbek gehört zu den beliebten Hamburger Wohnlagen. Hier fühlen sich alle Altersgruppen wohl, eine sehr gute und großstadttypische Infrastruktur und der nahe gelegene Stadtpark sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bis in die Hamburger City sind es mit Bus oder Bahn nur wenige Minuten (U Bahn Habichtstrasse; S-Bahn Barmbek). Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße, deren Straßenbild durch denkmalgeschützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser Wohnanlage bildet ein kleiner Park. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation "Habichtstraße" ist die Innenstadt in ca. 15 min erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der wenige Gehminuten entfernten "Fuhlsbüttler Straße", der ebenfalls nahe gelegene Stadtpark bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Er ist übrigens auch ideal zum Joggen rund um den Stadtsee.

Sonstiges

Miete 695 Euro monatlich plus 160 Euro Nebenkosten

Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser.

Kaution 1700 Euro

Für die Endreinigung wird ein Betrag von 80 Euro erhoben.

DSL ist problemlos und sehr günstig z.B. über willytel zu erhalten.

Die Wohnung ist ab sofort oder zum 1.10.2019 bezugsfrei. Mindestmietdauer: 24 Monate, gerne länger (die bisherigen Mieter haben stets mindestens 3 Jahre in der Wohnung gewohnt)

Besichtigungstermin ist:

Mittwoch, 18.9.
17.30 bis 18.30 Uhr

oder nach Vereinbarung

Notwendig ist eine Kontaktaufnahme per Mail und die Abstimmung einer konkreten Uhrzeit.


Kontakt

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