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Stilvolle 2-Zi-Whg (möbliert) in gefragter City-Lage nahe Stadtpark
Ad ID: 5784856
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Renovated old building
3rd floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Polished floorboards
Many free parking lots
Apartment
Location
Misc
Zu vermieten:
Stilvolle 2-Zi-Whg in gefragter City-Lage am Schwalbenplatz in Barmbek!
Ein klassischer hanseatischer Rotklinker-Altbau um Schumacher-Stil am charmanten Schwalbenplatz, der zu einem z.T. bereits denkmalgeschützten Ensemble gehört.
Die im III. Obergeschoss nach hinten, also absolut ruhig liegende Wohnung mit Pitchpine-Böden hat einen praktischen Grundriss, die Wohnfläche verteilt sich auf ein schönes Wohnzimmer (ca. 19m²), eine große und gemütlich Wohnküche (ca. 13 m²), ein Duschbad (ca.3,5 m²), den Wohnungsflur (ca. 4m²).
Die Einrichtung ist hochwertig mit einem breiten Doppelbett (160cm), einer hochwertigen Ikea-Sultan-Matratze (dem Premium-Produkt aus dieser Serie), LCD-TV (32 Zoll), Designer-Schlafsofa Multy, antiken Schränken, Bose Stereoanlage sowie einer Hoover Waschmaschine inkl. Trockner. Die Küchenaustattung ist komplett und ebenfalls hochwertig mit Villeroy & Boch-Geschirr.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Belichtungsverhältnisse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Speichergeräte, in Dusche und Küche sorgt ein elektronischer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Eine umfangreiche Sanierung der Rückfassade - einschließlich einer Wärmedämmung - wurde durchgeführt. Sämtliche Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Der citynahe Stadtteil Barmbek gehört zu den beliebten Hamburger Wohnlagen. Hier fühlen sich alle Altersgruppen wohl, eine sehr gute und großstadttypische Infrastruktur und der nahe gelegene Stadtpark sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bis in die Hamburger City sind es mit Bus oder Bahn nur wenige Minuten (U Bahn Habichtstrasse; S-Bahn Barmbek). Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße, deren Straßenbild durch denkmalgeschützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser Wohnanlage bildet ein kleiner Park. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation "Habichtstraße" ist die Innenstadt in ca. 15 min erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der wenige Gehminuten entfernten "Fuhlsbüttler Straße", der ebenfalls nahe gelegene Stadtpark bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Er ist übrigens auch ideal zum Joggen rund um den Stadtsee.
Miete 695 Euro monatlich plus 160 Euro Nebenkosten
Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser.
Kaution 1700 Euro
Für die Endreinigung wird ein Betrag von 80 Euro erhoben.
Internet ist problemlos und sehr günstig z.B. über o2 für 10 Euro p.M. zu erhalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mindestmietdauer: 24 Monate, gerne länger (die bisherigen Mieter haben stets mindestens 3 Jahre in der Wohnung gewohnt)
Notwendig ist eine Kontaktaufnahme per Mail und die Abstimmung einer konkreten Uhrzeit.
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