1- o. 2-ZKB in Hannovers Südstadt gesucht

Ich, Azubi zur Tierarzthelferin im 1. Lehrjahr, und meine schon ältere, ruhige Hündin suchen eine kleine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung in Hannovers Südstadt, in der Nähe der TiHo, meiner Ausbildungsstätte. Wir bräuchten mindestens 30qm, könnten uns alles bis ca. 300€ (warm) leisten, allerdings nur bis max. 2.OG, außer es gibt einen Fahrstuhl, da die Hündin in ihrem Alter nicht mehr so viele Treppen steigen soll. Gern würden wir in einen Altbau mit Gartenmitbenutzung einziehen, das ist aber beides kein Muss. Ansonsten stellen wir keine großen Ansprüche und freuen uns über jedes Angebot, dass so ungefähr auf obige Beschreibung passt!
Ach ja: rauchen (s.o.) tue ich (ganz ehrlich) nur gelegentlich, wollte es aber fairerweise angeben.