Wunderschöne Wohnung mit Südbalkon und Parkplatz zur Zwischenmiete ab 13.11.2020

Hey!

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage im Wohngebiet (Balkon zur Südseite zum Innenhof ausgerichtet) in der Waisenhausgasse. Geräusche machen hier höchstens die Vögel in den Bäumen. Autos sind nie zu hören. Der riesige Südbalkon (8qm) bietet (Stand Sommer) von 10-20 Uhr Sonne. Ein mächtiger Ahornbaum fängt bis ca. 15 Uhr die Sonne ein wenig ab, sodass die volle Sonnenleistung erst ab Nachmittag zur Verfügung steht. Durch die vielen Bäume im Innenhof existiert ein natürlicher Sichtschutz. Kein Nachbar kann von Außen in die Wohnung schauen.

Die Wohnung habe ich vor 2 Monaten gestrichen und komplett neu eingerichtet. Leider muss ich unerwartet zwecks Studium für die o.g. Zeit noch einmal an meine Heimatuniversität zurück, sodass ich die Wohnung, die ich mit sehr viel Herzblut eingerichtet habe, an eine Person untervermieten möchte, die sie höchst liebevoll und fürsorglich behandelt. Der Ess- und Küchentisch sind brandneu und bestehen aus weicher Akazie und sind leider ziemlich kratzanfällig, wie auch der unbeschichtete Parkettboden. Auch das Bett + Matratze (180x200cm) sind komplett neu. Das Bett ist eine Maßanfertigung aus Stahl und ist leicht erhöht, sodass es für dich viel Stauraum bietet.

Die Küche bietet einen modernen Kühlschrank, einen großen Backofen mit Umluft, 2 Ceran-Kochplatten und sehr helle Arbeitsleuchten und massiv Stauraum durch die Einbauschränke.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit der Rainfall-dusche und der Badewanne. Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Über dem Spiegel am Waschbecken strahlt zudem eine sehr helle LED-Lichtleiste für eine optimale Beleuchtung. Im Flur befindet sich ein riesiger Kleiderschrank mit komplett verglaster Front. Ein Waschkeller mit Miele-Professional-Waschmaschine steht für 50cent pro Waschgang für alle Bewohner zur Verfügung. (Dazu trägt man sich in eine Liste ein, wann man waschen möchte. Dieser Plan wurde bislang auch immer eingehalten)

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Kaltmiete 490€
Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Internet (240€)
Parkplatz im Innenhof (70€), Der Parkplatz muss genommen werden.

Ich werde nicht gemeldet sein in Köln in der Zeit, sodass ich mich auch von den GEZ-Gebühren abmelden werde. Diese müssen dann durch dir übernommen werden.

Wenn dir die Wohnung gefällt, dann schreib mir gerne eine individuelle Nachricht mit persönlichem Background und deiner finanziellen Situation. Sehr wichtig ist mir, dass die Küchen- und Tischplatte sowie der Parkettboden in dem sehr guten Zustand bleiben. Außerdem ist es mir ein Anliegen, dass die friedliche und harmonische Beziehung zu den äußerst netten Nachbarn eingehalten wird.

LG Nico