Sanierte 1,5-Zimmer-Altbau-Whng., Nähe FH-Deutz und Köln-Arcaden

1-Zimmer-Wohnung, (Wohn-)Küche, Diele, Bad, persönlicher Kellerraum
1-Zimmer-Wohnung, (Wohn-)Küche, Diele, Bad, persönlicher Kellerraum
ca. 24 qm
Erdgeschoß (zum Hof/Garten gelegen)
Vermietung ab 01.12.2018 oder 15.12.2018

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Besichtigungstermine:
1) Besichtigungen sind nur am 24. November 2018 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Anfragen für eine Wohnungsbesichtigung werden per Email an Whng-Koeln(a)gmx.de erbeten.
Ein Erscheinen ohne Besichtigungstermin ist nicht erwünscht.
2) Bitte seien Sie so freundlich, in Ihrer Terminanfrage bereits folgende aussagekräftige Informationen zur Verfügung zu stellen: Anzahl die Wohnung potenziell belegenden Personen unter Angabe von Alter, Beruf, Beschäftigungssituation und der von Ihnen geplanten Mietdauer (Schätzwert). Gerne können Sie im Vorfeld auch bereits Ihre Fragen adressieren
3) Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, keine Genehmigung zur Wohnungsüberlassung über Airbnb oder Vergleichsangebote
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Miete:
- Kaltmiete: 325,00 €
- Betriebskosten: 30,00 €
- Heizkosten: 65,00 €
- Warmmiete: 420,00 €

die Kaltmiete steigert sich nach 3 Jahren einmalig um 20,- € (Staffelmiete)
Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Kaution: 900,00 €, verzinste Anlage auf Mietkautionskonto
Vermietung direkt ab Eigentümer

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind:
- Strom
- Telefon/Internet
- Kabelfernsehen
- Öffentliche Rundfunkgebühren

Ausstattung/Zustand
… der Wohnung:
Die Wohnung wurde im Juli/August 2006 vollständig saniert:
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Laminat-/Granitböden
- altbautypische hohe Decken
- die Küche ist vermieterseitig nicht möbliert

. … des Hauses:
- Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung
- Im Jahr 2008 wurde das Haus durch eine Wärmedämmfassade energetisch saniert.
- Es besteht die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine in der Waschküche
- Kleinhaustiere (Vögel, Nagetiere, etc.) erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen
- hinter dem Haus ist ein schöner Garten mit Terrasse, der von allen Mietern genutzt werden kann.