TOP 1-Zi. Wohnung mit Balkon und eigenem kl. Garten / Rheinlage im Kölner Süden (KÖLN WESTHOVEN)

Tolle 1-Zi. Wohnung mit Balkon und kl. Garten direkt am Rhein im Kölner Süden (KÖLN WESTHOVEN)

Schöne, ruhige und helle 1-Zimmer Wohnung in direkter Rheinnähe mit Balkon und eigenem kleinen Garten. Hier kann man in Ruhe leben, studieren, die Natur genießen und ist nur 15 Fahrminuten von der Kölner oder 25 Fahrminuten von der Bonner Innenstadt entfernt.

Eine wirklich schöne Single-Wohnung mit ca. 30 qm im Hochparterre mit Flur, Bad (Dusche), Wohn-/schlafzimmer, Kochnische mit Einbauküche, eigenem Balkon und einem kleinen, blickgeschützten Garten (ca. 15 m²) zur Alleinnutzung. Die Wohnung ist gut belichtet und der Wohnraum mit Echtholzparkett ausgestattet.

AUSSTATTUNG:
• Einbauküche,
• Echtholzparkett,
• Bad mit Dusche,
• Balkon/Terrasse,
• Garten zur Alleinnutzung,
• Mieterkeller, uvm.

MIETKONDITIONEN:
- Die Kaltmiete beträgt 560,- € + 130,- € Nebenkostenvorauszahlung und somit Gesamt 690,- €,
- Strom, Telefon, Wifi, TV, etc. sind vom Mieter gesondert zu zahlen.
- Kaution: 3 Kaltmieten = 1.680,- €.
- Einzugstermin: Die Wohnung kann ab 01.08.2024 bezogen werden
- Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Wohnung nur an Einzelpersonen vermietet.
- Haustiere sind nicht erwünscht.
- Die Wohnung wird unrenoviert in gutem Zustand übergeben
- Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt

UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in der Rheinaustraße, eine der schönsten Straßen in Köln Westhoven, da unmittelbar am Rhein gelegen. Bis zur Uferpromenade des Rheins sind es keine 30 m. Von hier aus ist die Kölner Innenstadt über einen durchgängigen Radweg entlang des Rheins sehr gut zu erreichen. In direkter Nähe liegt die „Westhovener Rheinaue“, ein schönes Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet, dass zum Verweilen und Entspannen einlädt.

HINWEIS:
Aufgrund der hohen Resonanz bitten wir um Verständnis, dass wir zunächst alle Anfragen sammeln und auswerten. Informationen über Ihre Person, berufliche Situation und Bonität sind notwendig für eine weitere Bewertung Ihrer Anfrage. Wir werden uns bei Ihnen voraussichtlich Mitte Juni melden, um Ihnen unsere Entscheidung mitzuteilen.