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TOP 1-Zi. Wohnung mit Balkon und eigenem kl. Garten / Rheinlage im Kölner Süden (KÖLN WESTHOVEN)

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Ad ID: 11027134

Size :
30m²

Final rent :
690€

Price

Base rent:

560€

Utilities:

130€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1680€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Rheinaustraße
51149 Köln Westhoven

Availability

From:

01.08.2024

Online:

5 hours

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Further details

Building year 1990

Multi family house

Raised ground floor/Mezzanine

Own kitchen

Own bathroom, Shower

Cable

Parquet

Central heating

Many free parking lots

9 minutes by foot

Balcony, Garden, Basement/Cellar

Apartment

Location

Tolle 1-Zi. Wohnung mit Balkon und kl. Garten direkt am Rhein im Kölner Süden (KÖLN WESTHOVEN)

Schöne, ruhige und helle 1-Zimmer Wohnung in direkter Rheinnähe mit Balkon und eigenem kleinen Garten. Hier kann man in Ruhe leben, studieren, die Natur genießen und ist nur 15 Fahrminuten von der Kölner oder 25 Fahrminuten von der Bonner Innenstadt entfernt.

Eine wirklich schöne Single-Wohnung mit ca. 30 qm im Hochparterre mit Flur, Bad (Dusche), Wohn-/schlafzimmer, Kochnische mit Einbauküche, eigenem Balkon und einem kleinen, blickgeschützten Garten (ca. 15 m²) zur Alleinnutzung. Die Wohnung ist gut belichtet und der Wohnraum mit Echtholzparkett ausgestattet.

AUSSTATTUNG:
• Einbauküche,
• Echtholzparkett,
• Bad mit Dusche,
• Balkon/Terrasse,
• Garten zur Alleinnutzung,
• Mieterkeller, uvm.

MIETKONDITIONEN:
- Die Kaltmiete beträgt 560,- € + 130,- € Nebenkostenvorauszahlung und somit Gesamt 690,- €,
- Strom, Telefon, Wifi, TV, etc. sind vom Mieter gesondert zu zahlen.
- Kaution: 3 Kaltmieten = 1.680,- €.
- Einzugstermin: Die Wohnung kann ab 01.08.2024 bezogen werden
- Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Wohnung nur an Einzelpersonen vermietet.
- Haustiere sind nicht erwünscht.
- Die Wohnung wird unrenoviert in gutem Zustand übergeben
- Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt

UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in der Rheinaustraße, eine der schönsten Straßen in Köln Westhoven, da unmittelbar am Rhein gelegen. Bis zur Uferpromenade des Rheins sind es keine 30 m. Von hier aus ist die Kölner Innenstadt über einen durchgängigen Radweg entlang des Rheins sehr gut zu erreichen. In direkter Nähe liegt die „Westhovener Rheinaue“, ein schönes Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet, dass zum Verweilen und Entspannen einlädt.

HINWEIS:
Aufgrund der hohen Resonanz bitten wir um Verständnis, dass wir zunächst alle Anfragen sammeln und auswerten. Informationen über Ihre Person, berufliche Situation und Bonität sind notwendig für eine weitere Bewertung Ihrer Anfrage. Wir werden uns bei Ihnen voraussichtlich Mitte Juni melden, um Ihnen unsere Entscheidung mitzuteilen.

Die Wohnung liegt in der Rheinaustraße, eine der schönsten Straßen im Viertel, da unmittelbar am Rhein gelegen. Bis zur Uferpromenade des Rheins sind es keine 30 m. Von hier aus ist die Kölner Innenstadt über einen durchgängigen Radweg entlang des Rheins sehr gut zu er-reichen. In direkter Nähe liegt die „Westhovener Rheinaue“, ein schönes Landschaftsschutzgebiet, dass zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Westhoven liegt rechtsrheinisch direkt am Rhein im Süden Kölns. Gegenüber von Rodenkirchen, aber auf der "Sonnenseite". Der Stadtteil grenzt im Osten an den Stadtteil Ensen, im Norden an Köln-Poll und im Süden liegt der Rhein. In Westhoven leben rund 4.500 Menschen. Der Stadtteil ist durch die Autobahnen A 4 und A 559, die in einigen hundert Metern Entfernung westlich bzw. nördlich des Ortes verlaufen, sehr gut an das Straßennetz angebunden.
Die KVB-Linie 7 sorgt für eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Kölner Innenstadt (15 Min.) oder angrenzende Vororte. Bis zum Neumarkt in der Kölner Innenstadt sind es ca. 9 KM und mit dem Auto ca. 15 Minuten. Auch zur KÖLN-MESSE gelangt man in nur ca. 12-15 Minuten mit der Linie 7 oder mit dem PKW.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt ebenfalls in der Nähe und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Vor Ort und in den benachbarten Stadtteilen können alle Besorgungen für den täglichen Bedarf problemlos erledigt werden. Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Westhoven ist wegen seiner schönen, naturnahen Lage, seiner Infrastruktur und seiner guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Köln ein beliebter ruhiger Wohnort sehr mit hohem Freizeitwert direkt am Rhein.