27-jähriger, berufstätiger Student mit Bürgschaft sucht 1-2 Zimmer Wohnung!

Zu meinen Wohnungsvorstellungen:
Ich suche eine 25qm - 45qm große 1-2 Zimmer Wohnung. Die Gesamtmiete inklusive Strom-, Gas- & Heizkosten sollten 600€ nicht übersteigen.
Die Wohnung sollte relativ zentral in Mainz liegen. Die Altstadt, Oberstadt oder Neustadt sind meine favorisierten Stadtteile. Da ich kein PKW besitze sind Randgebiete eher unpassend.
Eine Einbauküche wäre toll, ist aber keine Voraussetzung. Eine Pantryküche ist für mich als leidenschaftlicher Hobbykoch ungeeignet. Über die Möglichkeit eines eigenen Waschmaschinenanschlusses würde ich mich sehr freuen. Einen Balkon würde ich natürlich begrüßen, ist aber kein Muss.

Zu meiner Person:
Ich möchte aufgrund meines Berufslebens und meines bevorstehenden Studiumabschlusses aus meiner Wohngemeinschaft ausziehen.
Ich erwirtschaftete ca. 1300€ jeden Monat durch meine Werksstudententätigkeit, habe aber dazu für die Miete und die Kaution eine Bürgschaft meiner Eltern, welche selbstständig sind und ein eigenes Unternehmen führen.

Ich bin auf der Suche nach einem längerfristigem Mietverhältnis, da meine Lebenspartnerin ebenfalls in Mainz wohnt und ich meine berufliche Zukunft auch in Mainz sehe.
Ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere. Ich treibe regelmäßig Sport, koche und lese sehr gerne.

Ich würde mich freuen, wenn Sie mich als potenziellen Mieter für Ihr Objekt ansehen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich bin jederzeit per Mail oder per Handy zu erreichen.
Freundliche Grüße,
Patrik Zinser