Suche einfache Wohnung in München/Umgebung mit Anbindung an S1

Ich (bald 20) werde im Oktober 2016 mein erstes Semester "Elektro- und Informationtechnik" an der TU München beginnen. Da ich aus NRW nach Bayern ziehen werde bin ich auf der Suche nach einer Wohngelegenheit, welche meine Eltern während meines Vollzeitstudiums finanzieren können. Ich selbst lebe sehr sparsam und ohne große Ansprüche, da für mich meine Ausbildung im Vordergrund steht und nicht zum Beispiel das Münchener Nachtleben. Ein Einzug wäre für mich ab September möglich. Mein Wunsch wäre nur eine gute Anbindung an die S1 Strecke, sodass ich sowohl die Innenstadt Münchens als auch Freising ohne großen Aufwand erreichen kann.