Student (21, männlich) sucht gepflegte Singlewohnung in Tübingen

Ich bin 21 Jahre alt, männlich und studiere im 4. Semester (Sommersemester 2016) Kognitionswissenschaft. Im Moment wohne ich in einer WG, habe aber festgestellt, dass es für mich wichtig ist, einen Rückzugsort zu haben, an dem ich nach dem Uni-Alltag ungestört für mich sein kann.

Eine gepflegte und verhätlnismäßig neue Wohnung ist mir besonders wichtig, sowie Laminat- oder Parkettfußboden. Eine Wohnung im 1. Stock oder Erdgeschoss wäre einer Dachgeschosswohnung vorzuziehen. Der Küchenbereich sollte vom Wohn-/Ess-/Schlafbereich abgetrennt sein. Die Lage der Wohnung sollte sich um den Stadtkern befinden, vorzugsweise in oder in der Nähe der Südstadt. Andere zentrumsnahe Lagen wie Französisches Viertel, Lustnau, Derendingen oder Weststadt sind jedoch auch erwünscht. Die Wohnung sollte vorher von Nichtrauchern bewohnt worden sein. Es sollten sich außerdem Anbindungen an den Nahverkehr in der Nähe der Wohnung befinden.