NEW 2 rooms in AAA+ location, city center & campus in walking distance, furnished!// NEUGRÜNDUNG 2er WG in Bestlage

** Please scroll down for German **

2 person shared flat for rental in best location!
- 5 min by bike to TUM campus
- 5 min walking to central train station
- 350m to the city center
- bars/restaurants/supermarket/gym in walking distance

You‘ll live in the heart of Straubing with everything you neee in walking distance. The flat will be furnished with a fully equipped kitchen.

The rooms will be ready for you to move in from 01.01.2024.
Both rooms will be equipped with a 1.40m bed, closet and a desk.

Room 1
- 14,48 sqm
- 350 € cold + 90 € NK + 20 € furnishing flat rate

Room 2
- 20,48 sqm
- direct access to the balcony
- 400 € cold + 110 € running costs + 20 € furniture

Apartment incl.
- separate bathroom with washing machine connection and shower tub
- kitchen with electrical appliances (oven, dishwasher, refrigerator) + table with two chairs
- balcony
- storage room
- wardrobe furniture
- attic compartment

** DEUTSCH **

2er WG zur Neugründung in absoluter Bestlage:
- 5min mit dem Rad zum TUM Campus
- 5min Fußweg zum Bahnhof
- 350m zum Stadtplatz
- Bars/Restaurants/Supermarket/Fitnessstudio alles zu Fuß erreichbar

Ihr werdet im Herzen Straubings wohnen und alles notwendige des täglichen Lebens zu Fuß erreichen können. Die gemütliche Wohnung wird möbliert vermietet inkl. vollausgestatteter Küche.

Die Zimmer werden ab 01.01.2024 bezugsbereit sein.
Beide Zimmer werden mit einem 1,40m Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet sein.

Zimmer 1
- 14,45 qm
- 350 € kalt + 90 € NK + 20 € Möblierungspauschale

Zimmer 2
- 20,48 qm
- direkter Balkonzugang
- 400 € kalt + 110€ NK + 20€ Möblierungspauschale

Wohnung inkl.
- separates Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschwanne
- Küche mit E-Geräten (Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank) + Tisch mit zwei Stühlen
- Balkon
- Abstellkammer
- Garderobenmöbel
- Dachbodenabteil