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Renovierter Altbau mit Wohnzimmer + Atelierplatz

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WG-Zimmer 09. Bezirk Alsergrund Glasergasse - Bild 1

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13 Fotos

Anzeigennummer: 11354833

Zimmergröße :
11m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

503€

Nebenkosten:

97€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1510€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Glasergasse
1090 Wien 09. Bezirk Alsergrund

Verfügbarkeit

frei ab:

15.06.2025

Online:

3 Tage

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ab Juni wird ein Zimmer im Servitenviertel (Luxor, Servitenkirche etc.) mit super Anbindung an Grünflächen und Öffis frei. Donaukanal, Augarten und Lichtensteinpark in unter 5 Minuten sowie super Anbindung an Prater und Donauinsel.

-->Zum Zimmer:
11qm, innenhofseitig und natürlich getrennt begehbar in frisch und durchdacht renoviertem Altbau (3,3m hohe Decken, durchgehend Fischgrätparkett, keine unnötigen Gänge). Ein großes westseitiges Fenster - daher vor allem am Nachmittag hell aber wird dennoch im Sommer nicht heiß.

Helles 25qm großes Wohnzimmer mit Erker.
Modernes Klo, Bad und Küche - jeweils mit Lüftung. Die Milchglastür zum Bad ist blickdicht.
Viel Stauraum in großen Kästen in der Küche. Somit kann auf einen großen Kasten im Zimmer evtl. verzichtet werden.

Da die Wohnung zuvor als Pärchen bewohnt wurde, wurde der Durchgang zwischen Wohnzimmer und meinem Zimmer noch durch eine Tür getrennt. Der Großteil der Einrichtung verbleibt in der Wohnung (Sofa, Tisch, Küchenutensilien etc.) es bleibt aber dennoch noch viel Spielraum die Wohnung zu gestalten – freu mich schon darauf gemeinsam Willhaben/Flohmärkte unsicher zu machen :) Einige können für dein Zimmer abgelöst werden aber das besprechen wir am besten persönlich (1x kleiner Pax der perfekt in die Niesche passt, 1x graue,alte Kommode, 1x größerer,schmaler Pax, Vorhänge).
Hab mir ein erhöhtes Bett bzw. Hochbett in mein Zimmer gebaut und kann dich bei Bedarf gern unterstützen.

-->Atelier/Werkstatt
Es besteht die Möglichkeit sich in ein geteiltes Atelier-/Werkstattraum (30-35qm) einen Stock tiefer mit einzumieten. Zurzeit wird darin gemalt und ich benutzte es als (Fahrrad-)Werkstätte. Details auf Anfrage

Wie bereits erwähnt super Anbindung an Grünflächen – insbesondere mit dem Fahrrad. Hofer, Spar, DM, BIPA und Post sowie Billa am Franz-Josefs-Bahnhof in <5min Fußweg erreichbar. Servietenplatz/Viertel mit vielen Lokalen.
U4, 5er, D-Wagen, 33er, Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahnen und Regionalzüge) in <5min Fußweg

Generelle sehr ruhige Lage bzw. Haus und durchwegs nette HausbewohnerInnen.
Ein bzw. zwei Stockwerke tiefer Wohnen noch eine Freundin und ein Freund.

Bin 29, studiere an der BOKU (UBRM) und finalisiere gerade meine Masterarbeit.
Kurzum: Gern draußen (Campen oder einfach ins Grüne schauen), viel Sport (Fahrrad,Laufen,Schwimmen,Klettern), Koche/Esse gerne, Musik ist wichtig (Festivals (organisieren), Konzerte), Museum/Kultur oder einfach in ein einem Beisel versacken und dahin philosphieren.

Homepartyzeit in den eigenen 4 Wänden ist mittlerweile vorbei – lieber auswärts :P
Freu mich aber natürlich wenn ein paar Freunde von dir/mir zu Koch-, Film- und Spieleabenden vorbeischauen und wir gemeinsam etwas zu unternehmen. Schieb aber auch gerne eine ruhige Kugel - Lesen oder abendiche ORF2/3 oder Arte Berieselung. Kommunikation der Bedürfnisse und Respekt vor jenen des Gegenübers ist einfach das A&O.
Habe selbst lange in WGs gewohnt und bin froh über eine Person die einfach ein bisschen mitdenkt, sieht was zu tun ist und einen wertschätzenden Umgang mit Dingen/Einrichtungsgegenständen pflegt. Etwas Hausverstand – ach dieser verhundste Begriff – dann brauchts auch keinen Putzplan 😊

Diese Selbstbeschreibungen sind eh austauschbar/redundant - komm einfach vorbei, wenn dir die Wohnung gefällt, schau sie dir an und den Rest sehen/besprechen wir einfach bei Kaffee/Tee/Bier!

* wäre ja ein netter Ausflug nach Budapest im Juni – hab noch eine zweite Karte
https://open.spotify.com/intl-de/track/0MXmiqd7zoXxv6Gqn9ahhQ?si=5faa514453c6474e

in den Kosten ist von Versicherung bis GIS alles inkludiert :)

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