WG-erfahrene Öko-Frau möchte grün, hell & ruhig in Kassel mitwohnen; auch Neugründungen

Ich bin Larissa, fahre Fahrrad statt Auto und suche eine nachhaltige WG in Kassel in grüner Wohnlage (auch Stadtrand).
Wo v.a. nachts kein Lärm ist (leider wird viel an verkehrsreichen Straßen angeboten).
Unmöbliert und unbefristet, ab April Mai …
Auch bei einer WG-Neugründung wäre ich dabei. Gerne Haus-WG oder Mehrgenerationen-WG, mit oder ohne Kinder.
Als fitte Mitt-50erin würde ich euch nicht langweilen!
Bin seit 2006 freiberuflich per Home-Office, schuldenfrei und zuverlässig, und seit 2017 in der documenta-Stadt.
Der Raum, den ich brauche:
mindestens 20 qm, entweder als 1 großes Zimmer, oder als WG-Zimmer ab 17 qm plus Platz für Regale davor, oder gerne als 1,5 Zimmer.
WICHTIG sind mir
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(1) 2 HELLE, halbwegs ruhige Fensterplätze für meine tagaktive Schaffenskraft (Schreibtisch und Werktisch): mehrere Fenster oder ein geteiltes breites
(2) Kein Dachgeschoss (bin etwas hitzeempfindlich; Schrägen stören)
(3) Unmöbliert (ggf. vorhandene Regale oder Schrank könnte ich nutzen).
(4) Festnetz-Telefonanschluss mit eigener Nummer (telefoniere wenig, aber zur Erreichbarkeit), Internetanschluss für LAN-Kabel (kann Flachkabel dezent in der Fußleiste verlegen).
(5) Eine Draußen-Nutzung, denn ich und meine Wäsche wollen an die Sonne (die Wäsche nur so alle 10 Tage)
(6) Fahrrad-Stellplatz
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MEHR ÜBER MICH:
Bin ein ruhiger Alt-Öko, gesundheitsbewusst und naturverbunden (somit Naturmedizin-interessiert), jogge gern und koche auch mal für Alle (vegetarisch / vegan). Dabei halte ich die Küche sauber, und das ohne Küchenpapier.
Bin kein Renovier-Profi, jedoch handwerklich nicht ungeschickt, und steige leicht auf Leitern.

Die Fotos zeigen auf 21 qm eines früheren, L-förmigen Zimmers, was mit mir einziehen täte:
schon 3x umgezogene Echtholz-Möbel samt Platzspar-Bett und -sofa, 4m Bücher, 3m Werksachen und 2,5m Akten.
Keine Großgeräte, kein Auto, keine Tiere.
Und nur wenig an Folgendem: Technik, Küchenkram, Klamotten, Schuhe, Sportsachen. Bin eher Minimalist, und für Wertschätzen statt Wegwerfen: Givebox, Fairteiler, Kleidertausch ...
Bitte zögert / zögern Sie nicht mit weiteren Fragen.
Erstkontakt bitte per Mail. Bin nicht jederzeit greifbar.

Erscheine ich zu anspruchsvoll? Vieles brauche ich auch NICHT, z.B.:
Keine Uni-Nähe
Kein Parkplatz
Kein Discounter
Kein Highspeed-Internet (mache nur Office-Zeug; verlässlich funktionieren sollte es dazu schon)
Kein Luxus-Bad
Auch meine Raumtemperatur-Ansprüche sind gering: im Winter reichen mir 18°C; schlecht wäre jedoch eine exzessive Aufheizung im Sommer.