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Möbliertes Zimmer 23qm in Friedrichshain/Mitte direkt am Volkspark Friedrichshain
Anzeigennummer: 6864555
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 112m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
---- Möglichkeit zur langfristigen Übernahme! ----
Das Zimmer ist 23 qm groß und besitzt ein großes Bett (140 cm), einen Schreibtisch mit einem Monitor, einen ergonomischen Bürostuhl, eine Relaxliege und einen großen Kleiderschrank. Die Möbel wurden vor 2 Jahren gekauft und können natürlich komplett verwendet werden. Das Zimmer ist ausgerichtet zu einem Hinterhof, wodurch es sehr ruhig ist. :)
Die Wohnung ist direkt vor dem Volkspark Friedrichshain (ca. 20 Meter über die Straße) und bietet ausreichend Fläche für Joggen und Freizeitaktivitäten. Im Volkspark befindet sich ebenfalls ein Open-Air Kino, welches während den warmen Sommerabenden super zum besuchen ist.
Wie bereits am Anfang erwähnt vermiete ich das Zimmer vorerst für drei Monate unter, mit der Möglichkeit und bei entsprechendem Wunsch zur Übernahme. Für die Übernahme würde alles enthalten bleiben, außer dem Schreibtisch. Bei Bedarf, gebe ich auch gerne den Monitor ab. Die Abschlagskosten habe ich noch nicht ausgerechnet, werde ich aber in den kommenden Tagen nachliefern.
---- Abschlag ----
Da wir selbst erst vor 2 Jahren in die Wohnung eingezogen sind, wurden alle Möbel (Mein Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad) komplett neu angeschafft. Mein Zimmer würde genau so bleiben, bis auf den Schreibtisch mit Stuhl, eine Lampe und der Nachttisch. Für die Berechnung des Abschlages gibt es eine Richtlinie die vorsieht, dass im ersten Jahr 24% und in den Folgejahren 8% abgeschrieben werden.
Siehe hier: https://blog.homegate.ch/de/moebel-an-den-nachmieter-verkaufen-so-gibts-geld/
Der gesamte Abschlag beläuft sich auf 1750€. In diesem Abschlag sind lediglich die großen Anschaffungen enthalten und nicht kleinere Einrichtungsgegenstände. Zum Beispiel gehen Tisch, Stühle, Mikrowelle etc. in die WG ohne Kosten über.
Folgend die Aufsplittung wie der Betrag zustande kommt:
Zimmer: 1063€
Küche: 405€
Bad: 75€
Wohnzimmer: 208€
Die Matratze ist von Bett1 und wurde mit einem dicken Matratzenschoner geschützt, sodass es keine hygienische Bedenken geben sollte.
Das hört sich nach viel Geld an, allerdings muss man dabei bedenken, dass man ein komplett eingerichtetes Zimmer bekommt mit neuwertigen Möbeln, sowie eine neue Küche und sonstige neue Einrichtungsgeräten.
Falls kein Interesse an der Matratze besteht, dann nehme ich diese raus und der Abschlag beläuft sich auf 1550€!
Bei Interesse stelle ich gerne eine detaillierte Auflistung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt sehr zentral und direkt am Volkspark Friedrichshain/ Haltestelle Platz der Vereinten Nationen. Mit der M5, M6, oder erreicht man den Alexanderplatz in 8 Minuten. Ein Lidl ist ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und ein Edeka in etwa 5 Minuten. Die U5 befindet sich am Straussberger Platz und ist in ca. 8 Min zu Fuß zu erreichen.
Wohnzimmer, Badezimmer und Küche haben wir komplett neu eingerichtet. Da wir selbst erst vor zwei Jahren eingezogen sind und alles recht neu ist, ist es uns sehr wichtig, dass du eine saubere und ordentliche Person bist. Eine Spülmaschine und Waschmaschine sind selbstverständlich auch vorhanden.
Deine neuen Mitbewohner werden Filip und Sebastian sein. Filip kommt ursprünglich aus Serbien, liebt die Küche und verwöhnt uns regelmäßig mit Spezialitäten au seiner Heimat. Beruflich arbeitet Filip im IT Bereich und ist Berater. Außer Deutsch und Serbisch, spricht er auch fließend Englisch.
Sebastian kenne ich schon seit dem Bachelor Studium, welches wir gemeinsam angefangen und beendet haben. Mittlerweile hat er in Berlin sein Masterstudium angefangen. Falls es was zu reparieren gibt, ist er der Hausmeister. Falls man nach einem langen Tag nach Hause kommt und Lust auf ein Bier hat, dann ist er der richtige Ansprechpartner.
Bei Fragen einfach schreiben :)
Room:
The room is 23 qm and has all you need: Queen size bed, desk, chair, wardrobe, etc... The furniture is completely new and was recently bought. Since we live on the 5th floor, there's hardly any noise from the street.
Location:
We are located very centrally, right next to the Volkspark Friedrichshain/ Platz der Vereinten Nationen. It lasts 8 minutes to get to the Alexanderplatz by taking the M5, M6, or M8. so you're well connected to the center of town.
Groceries:
You can either go to LIDL (2 Minutes by foot) or to Edeka (5 minutes by foot)
Shared flat:
We moved into the apartment approximately two years ago, so everything is new and of high quality. The living room, bathroom, and kitchen are fully equipped. Dishwasher and washing machine are also available.
We're looking forward to hearing from you!
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