(Auf Zeit/Unbefristet) Innenstadt WG Zimmer mit Top Ausstattung

!!! Bitte die Anzeige Aufmerksam lesen - so werden viele allgemeine Fragen beantwortet! :) !!!

Die Lage ist der wichtigste Faktor - schau dir an ob sie dir zusagt.
Einfach bei Google Maps z.B. Kohlmarkt oder Bankplatz eingeben. :)

Um beurteilen zu können ob du in Frage kommst brauche ich folgende Infos:

- Allgemeine Angaben wie Alter, Student?, woher du kommst, was du in Braunschweig machst usw.
- wie lange du das Zimmer brauchst, z.B. bis 30.7.

+++ FREI ab 01.04.2020 oder bisschen früher +++

Das inserierte Zimmer ist in einer drei Zimmer Wohnung (72qm) in direkter Innenstadt Lage! (nähe Kohlmarkt/Bankplatz)

Das Zimmer kann befristet oder unbefristet vergeben werden.

Ich gebe euch hier alle Kosten an. Viele WG-Hauptmieter oder auch das Studentenwerk geben z.T. Strom, Internet, Nutzung der Waschmaschine/Wäschetrockner u.a. Kosten nicht an und berechnen es dann später oder je Nutzung über einen Zähler wo ganz schnell 30-50 Euro pro Monat dazu kommen.

+++ 1. Die Ausstattung der Wohnung +++
- Küche mit Balkon (inkl. großem Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler)
- Waschmaschine + Trockner
- Fahrstuhl
- Fahrradstellplatz im Hinterhof
- Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür (trotzdem ruhig dank neuer Fenster!)

+++ 2. Die Miete +++

Zimmer 2 (Fenster zur Fußgängerzone)
ca. 18-20qm, möbliert
vier große und Helle Fenster
Laminat (hell)

= 290 Euro inkl. Pauschale für Betriebs- und Heizkosten (Flurreinigung, Winterdienst, Müllentsorgung u.a.)
+ 60 Euro in Bar pro Monat in die WG-Kasse*
= 350€ Monatliche Gesamtuntermiete (ohne Strom, da Verbrauchsabhängig)
(+ Strom nach Verbrauch ca. 20€/Monat pro Person)

Zur Erläuterung:
Nebenkosten der WG (pro Monat und Zimmer)
1. Rundfunkgebühren und Internet = 20 Euro
2. Allgemeine Nebenkosten (pauschal) = 35 Euro
3. Schönheitsreperaturen bzw. Kleinreperaturen (pauschal) = 5 Euro
= 60 Euro

Da ich keine Lust und Zeit habe jeden Monat eine Liste zu führen wer was gekauft hat, wurden die Allgemeinen Nebenkosten pauschale eingeführt.
In den Allgemeinen Nebenkosten sind enthalten: Waschmaschine + Trockner Nutzung (Verschleißkosten), Küche und Küchengeräte Nutzung (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld), Nutzung Kücheneinrichtung (Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Haushaltskleingeräte wie Mixer, Wasserkocher u.a.), Nutzung Haushaltsgegenstände (z.B. Staubsauger, Bügeleisen), Verbrauchsartikel (z.B. Toilettenpapier, Küchenrolle, Müllbeutel, Seife, Spühlmittel, Pulver für Geschirrspühler, Waschmittel u.a.)

+++ 3. Die Lage +++
Die Innenstadt ist direkt vor der Tür!
Ob Lebensmittel (EDEKA), mehrere Bäcker, Restaurants, Apotheken, Deutsche Post/DHL/Hermes, mehrere Fitnessstudios (McFit, Fitnessloft, u.a.), Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank, Commerzbank..), Shopping (Shopping Center "Schloss Arkaden", Damm..), Cafes und Bars (Kohlmarkt)..

Alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! :)

Zusätzlich ein paar Beispiele:
1. Hauptbahnhof Braunschweig - 5 Minuten (Bus oder Fahrrad)
2. TU Braunschweig (Haltestelle: Mühlenpfordtstraße) - 10 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
3. Schloss Arkaden/Shopping Allgemein- 2-3 Minuten (Zufuß)
4. Staatstheater Braunschweig - 2-3 Minuten (Zufuß)
5. Volkswagen Halle (Veranstaltungen) - 1-2 Minuten (Zufuß)
6. Stadthalle Braunschweig (Haltestelle: Leonhartplatz) - 7 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
7. Lebensmittel, mehrere Bäcker und viele viele Restaurants und Dönerbuden (direkt vor der Tür)
8. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (direkt vor der Tür)
9. Fitnessstudios (z.B. McFIT, FitnessFirst, Kieser Training..) - 5 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
10. Kostenlose Parkplätze - 3-5 Minuten (Zufuß)