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5 Minuten vom Bahnhof entfernt wird in der Straße "Außer der
Schleifmühle 72" eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung frei.
Zur Zeit wird die Wohnung saniert, die Elektrik wird erneuert (überall reichlich Steckdosen) und jedes Zimmer erhält einen eigenen Telefon- und Internetanschluss. Das Bad wird auch aktuell erneuert und die Badewanne durch eine Dusche ersetzt. Die Zimmer werden mit neuem Laminat ausgelegt. Die Bilder zeigen noch den alten Zustand.
Obwohl die Wohnung direkt an der Hauptstraße liegt, bekommt man vom Lärm draußen nichts mit, da die Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz ausgestattet sind. Zudem sorgen schallgedämmte Lüftungsanlagen dafür, dass auch nachts frische Luft in die Zimmer kommen kann, ohne durch Verkehrslärm gestört zu werden. Teilweise können die Lüftungsanlagen auch die Wärme der Abluft im Winter nutzen, um die frische Luft zu erwärmen.
Die Zimmer sind zwischen 15 und 25 qm groß. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und kann von 2 Zimmern betreten werden. Da er nach Norden raus geht, ist es auch im Sommer möglich hier zu sitzen, ohne von der Sonne geröstet zu werden. Die Wohnung hat ein separates WC, was gerade für WGs vorteilhaft
ist.
Insgesamt ist die Wohnung 111 qm groß. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten. Dort sind auch Fahrradhäuschen mit ausreichend Platz für alle Räder.
Lage
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, zur Innenstadt ist es 10 Minuten zu Fuß, die Hochschule 10 Minuten mit den Öffis, die Universität 15 und die Jacobs-Universität 25 mit dem Zug entfernt. Auch das beliebte "Viertel" mit seinen Kneipen, Restaurants, Kinos und dem Goethe-Theater ist nur 10 Gehminuten entfernt. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://goo.gl/maps/CHkrL
Es gibt bereits 2 InteressentInnen und ich unterstütze sie dabei, MitbewohnerInnen zu finden
Sonstiges
Die Grundmiete beträgt 1280€, die Nebenkosten für 4 Personen 320€. Die Kaution beträgt 3 Grundmieten. Die Nebenkosten berücksichtigen schon die aktuellen Heizölpreise.
Zur Zeit wird die Wohnung saniert, der genaue Zeitpunkt des Einzuges müsste deshalb noch abgestimmt werden. Vermutlich wird die Wohnung ab 1.8. bezugsbereit sein, aber das wird sich noch im Laufe des Monats Juli zeigen. Wer flexibel einziehen kann, ist klar im Vorteil.
Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Telefonnummer schicken. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erfahrungen mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden.