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Willkommen in unserer WG in einem stilvollen Altbau im wunderbaren Viertel Unterbilk in Düsseldorf!
Die Super-Power des Hauses besteht aus unschlagbarer Lage sowie dem wundervollen Garten. Komplettiert wird das Ganze mit den tollen Mitbewohnerinnen :)
Präferierter Einzugstermin ist der 01.04.23, aber auch ein späterer Start wäre möglich, grade wenn wir ein gutes Gefühl mit dir haben. Auch befristetes Wohnen wäre möglich, wobei wir langfristig jemanden suchen.
Also, nun zu den Fakten:
Wir haben uns bei der WG-Gründung 2019 alle kaum gekannt und sind umso glücklicher, dass es so toll klappt. In den letzten 3,5 Jahren gab es drei Auszüge, die teils mit sehr guten Freundinnen aufgefüllt wurden.
Wir teilen uns eine geräumige Altbau-Stadtvilla mit einem großzügigen Garten, einer voll ausgestatteten Küche (Spülmaschine, Waschmaschine inklu.), einem Wohnzimmer mit Smart-TV und vier Bädern. An dem schönen Holztisch in der Küche haben zehn Leute Platz.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten viel natürliches Licht, wodurch das Haus sehr freundlich wirkt. Das große Haus (250qm Wohnfläche) wird nur von uns, der WG, bewohnt und war bereits 2019 beim Einzug mit tollen Antiquitäten, einer neuen Küche, neuen Badezimmer Möbeln und Gemälden eingerichtet.
Dein Zimmer befindet sich im 1. OG, wo sich neben zwei weiteren Schlafzimmern, die einladende, voll ausgestattete Küche mit großem Esstisch und ein geräumiges Bad mit großem Abstellraum.
Im 2. OG befinden sich drei weitere Zimmer, das Wohnzimmer mit kleinem Balkon und ein großes Bad mit Abstellraum befinden. Im Innenhof gibt es einen Garten, der zur WG gehört.
Dein helles, mit Parkett ausgelegtes Zimmer hat 19-20qm und einen minimalistischen Kronleuchter. Die Decken haben Altbau-Style, eine Höhe von circa 3,90 m und Stuck. Die Fenster sind 2020 doppelt eingebaut, so dass es im Zimmer ruhig ist. Möbel können entweder kostenfrei genutzt werden oder du bringst deine eigenen Möbel mit. Unter den Möbeln befindet sich ein wunderschöner antiker Vitrinenschrank mit Stauraum für Klamotten, ein *anderer* Schreibtisch und Stuhl. Bei Bedarf stelle ich auch eine kleine *weiße* Couch (nicht die auf dem Bild), Kommode und verdunkelnde Gardinen kostenfrei zur Verfügung.
Falls du noch mehr Platz benötigst: Platz für einen zweiten Kleiderschrank findest du im Abstellraum am Bad.
Das Haus liegt sehr zentral an der Lorettostraße. Das Viertel Unterbilk ist hervorragend im Herzen von Düsseldorf gelegen. Hier gibt es eine Fülle von Restaurants, Bars und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein beliebter Stadtteil mit wenig verfügbaren Wohnungen! Ich konnte damals nicht glauben, was für einen Diamanten wir gefunden haben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung. Der Hafen und die Stadtmitte sind schnell (auch zu Fuß) erreichbar. Die Lorettostraße, eine schöne
Einkaufsstraße mit vielen Cafés und Restaurants, ist nur zwei Minuten von der WG entfernt. Sowohl die S-Bahn als auch die Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen... (Bilker Kirche, Völklinger Straße S, Bilk S).
Deine Mitbewohnerinnen sind zwischen 26 und 31 Jahren alt und berufstätig (Ärztinnen, Psychologinnen und im Produkmanagement im Food Bereich).
Die WG hat sich vor 3,5 Jahren gegründet und ist sehr beständig. Ich bin von Anfang an dabei und würde die WG als herzlich, weltoffen, lustig und als liebgewonnenes Zuhause beschreiben. Wir genießen die Vorzüge des großen Hauses und entspannen den Großteil der warmen Jahreshälfte im Garten. Hier ist viel Platz zum Sonnen, ausgiebige Frühstücke oder die ein oder andere Geburtstagsfeier.
Wir verbringen auch gerne Zeit in der Küche, spielen, kochen oder schauen TV. Unter der Woche geht es ruhig zu. Grade nach der Arbeit findest du immer ein offenes Ohr und kannst entspannt deinen Feierabend genießen.
Einmal wöchentlich kommt die Putzhilfe um die Gemeinschaftsräume zu reinigen. Das ist schon ziemlich luxuriös und führt zur maximalen Stressreduktion! Also kein nerviger WG-Putzplan :)
Dafür und für ein paar gemeinschaftlich genutzte Lebensmittel (Zwiebeln, Öl, Gewürze) sowie Putz-Equipment musst du ca. +30 Euro im Monat einrechnen.
Sehr schweren Herzens verlasse ich die WG und ich bin sehr froh in den letzten fast vier Jahren hier gewohnt zu haben!
Hier wirst du nicht nur ein schönes Zuhause finden, sondern auch durch das tolle Wohngefühl eine unvergessliche Zeit haben.
Wenn du Interesse an dem Zimmer hast, melde dich gerne bei uns!
*Mietpreis* Kalt 485€ + Nebenkosten 150€
Wie du merkst, ist für nahezu alles gesorgt, das erklärt den zunächst hoch wirkenden Mietpreis.
Die seit 2019 zu hoch festgelegten Nebenkosten betragen 150€. Damals hatte unsere Vermieterin sich mit uns auf diesen Preis geeinigt, da vorher nur eine Person in diesem Haus gelebt hat. Der Verbrauch war also zunächst schwer einzuschätzen und wurde falsch zu hoch berechnet. Das heißt aber, dass jährlich seit 2019 eine Rückzahlung von 250-400 € pro Mitbewohnerin vonseiten der Vermieterin erfolgte. Das funktioniert immer super. Auch gut zu wissen: jeder kriegt eine separate Ablesung und Rechnung (bzw. Rückzahlung) seiner Heizung, der Rest wird durch 6 geteilt. Wir heizen sparsam, aber human.
Bedenke auch, dass gar keine Extragebühren für die gesamte Einrichtung in Küche, Wohnzimmer und Bäder anstehen. Auch die Elektrogeräte sind im Mietpreis enthalten. Die Zimmermöbel können bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Im Mietpreis von 635 € sind die Nebenkosten, Strom, Heizung, Internetflat Highspeed WLAN schon drin, ohne weitere versteckte Extra- oder Übernahmekosten.
Falls du beruflich stark eingespannt bist, dann kannst du dich über einen schnellen und entspannten Einzug freuen.