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==For an english version, see below==
Willkommen!
Ich vermiete meine wunderschöne Wohnung zwischen August-Dezember.
Die Wohnung ist 50 Quadratmeter groß und hat einen tollen Schnitt. Sie eignet sich ideal auch für ein Paar.
Die Wohnung besitzt einen sehr hochwertigen Bodenbelag und eine hochwertige Einrichtung.
Ein wandmontierter 49-Zoll 4K-UltraHD Fernseher und eine bequeme 3-Personen-Couch laden zum Verweilen ein.
Das 180x200cm große "Grand-King-Size" Bett bietet mehr als genug Platz für zwei Personen und notfalls kann noch immer einer auf der Couch schlafen.
Alles, was man zum Leben benötigt, ist dabei:
Schreibtisch und Stuhl zum arbeiten, Bügeleisen und Bügelbrett, Waschmaschine, Töpfe, Geschirr etc etc. 100% eingerichtet.
Die Küche ist sehr hochwertig und liebevoll eingerichtet und wer wie ich gerne kocht, der wird sich sehr wohl fühlen. Der Gasherd ist toll und der Sitzbereich ist ideal, um morgens einen Kaffee zu trinken und den Tag zu beginnen.
Die Wohnung besitzt einen recht großen Flur im Eingangsbereich, von dem das Zimmer, die Küche und das hochwertige, wunderschöne Badezimmer zu erreichen sind.
Der Flur und das Zimmer besitzen einen hochwertigen Bodenbelag, der sehr angenehm ist.
Die Wände sind 4m hoch und erlauben so eine perfekte Atmosphäre. Im Sommer ist es daher angenehm kühl und im Winter dank dem automatisierten Zentralheizungselement sehr warm und kuschelig. Die eingebauten Messgeräte verhindern, dass die Temperatur jemals zu tief fallen.
Es gibt schnelles WLAN und einen WLAN Drucker, ein großes Regal sowie genug Stauraum für Klamotten: Komoden, Regal und Kleiderschrank sind verfügbar und werden genug Platz bieten.
In der Küche befindet sich die Waschmaschine, ein neuer Kühlschrank sowie eine sehr hochwertige francisfrancis Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, ein Toaster, ein Reis-Kocher sowie alles was man brauch: vom Weinglas bis zur Bratpfanne.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Monaten aufwendig saniert und hat eine große Duschkabine und hochwertige Fliesen.
Der Baum, der direkt vor der Wohnung liegt, bietet idealen Sichtschutz (Badezimmer hat zusätzlich Gardinen) und vermittelt zugleich morgens mit der einfallenden Sommer ein paradiesisches Gefühl des Friedens.
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English:
You will feel right at home in this beautifully decorated one bedroom apartment (50sqm) located in one of the loveliest district of Berlin with ideal public transport to the biggest stations in Berlin located right outside the door.
This beautiful apartment (50sq. meters) is ideal for anyone looking to experience a premium and comfortable stay in Berlin, in an authentically West-Berlin district. Located in the beautiful Schöneberg (the lit. translation is actually beautiful hill!) area of Berlin, it's perfectly balanced between city center vicinity and quality of neighborhood. It's located on the second floor in a characteristically old Berlin apartment that was renovated and is of high quality. Its 4 meters (~13ft) high ceilings are not only aesthetically pleasing but also help keep the apartment wonderfully cool in midsummer and the centralized heating elements keep it comfortably warm in the winter.
The interior design with a beautiful, wall-mounted 49-inch UltraHD 4K Television, an electrical piano with amazing sound quality as well as flowers and pictures will ensure you feel comfortable and satisfied in this premium apartment.
The apartment will be yours and yours only. You need not bring towels as you can use the fresh ones from here.
==English version see below==
Die Wohnung liegt im ruhigen, aber sehr beliebten Friedenau in Berlin-West. In weniger als 1 Minute ist die Schloßstraße zu erreichen, die sich über 2km erstreckt und eine riesige Dichte an Shoppingangeboten beinhaltet. 4 Einkaufszentren und unzählige Modegeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke. Trotzdem ist die Wohnung angenehm ruhig; wenn es doch mal lauter werden würde, sind die Fenster doppelt und bieten ausgezeichneten Lärmschutz.
Ein paar Häuser weiter runter ist die Kirche (sehr idyllisch), an der auch der nächste Bahnhof ist: U9 Friedrich-Wilhelm Platz (wobei Walther-Schreiber-Platz ca. gleichweit entfernt ist), ca. 1-2min zu Fuß erreichbar. Von dort erreicht man fast alle Bahnen in Berlin, die U9 ist sehr nützlich: Ku'damm(U1) 8min, Zoologischer Garten(U2) 10min, Bundesplatz(Ringbahn) 1min, Berliner Straße (U7) 2min.
Die S1 verkehrt ca. 10min zu Fuß bei der Station Feuerbachstraße und von dort ist die Friedrichstraße, Potsdamer Platz etc. in unter 20 min einfach zu erreichen.
Wer einmal den Kiez Friedenau kennt, der weiß ihn zu schätzen.
Es ist sehr angenehm ruhig, doch die perfekte Distanz zum City-Center und Einkaufsmöglichkeiten sind ja wirklich perfekt gelegen, ein REWE ist 1min entfernt.
Der Volkspark ist 1.2km entfernt, also ca. 15 Minuten.
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English:
The subway line U9 is located right around the corner, less than 2 minutes away from the apartment and it connects you to central areas of Berlin (Zoological Garden, Kurfürstendamm etc.) and the nearest S-Bahn line S1 is located 5-10 min by foot and will get you to areas like Potsdamer Platz and Friedrichstraße in less than 20 minutes.
The U9 is a very central line so it will allow you to switch to almost every possible line and connection in Berlin that you might need, so everything is very comfortably reachable in no more than 30min (40min max)
The biggest shopping street in Berlin ("Schloßstraße") is right around the corner (1min) and offers everything one could dream for. It goes on for 2 kilometers and features countless restaurants, retail stores, 4 shopping centers and plenty to discover. You'll find everything you might need (including groceries) within a few minutes on foot. While the street gets incredibly busy during the weekend and the apartment is located right around the corner of its starting point, it never gets crowded or loud around the apartment. There is a church just a few buildings down and you'll find that most residents here are the authentic Berlin upper-middle class families and chose this area for a reason.
The beautiful "Volkspark" is just 1km away (or 1min with the subway).
==English version see below==
Es gelten die üblichen Hausregeln: nach 22 Uhr bitte nicht exzessiv Lärm machen. Meine Nachbarn sind sehr freundliche und nette Leute (überwiegend Familien und Pärchen), also wenn ihr mal vor habt, ein bisschen lauter zu sein, fragt sie doch bitte und weist sie darauf hin.
Ihr kriegt eine Kopie der genauen Hausordnung.
Kein rauchen, keine Tiere erlaubt.
Wie sich die Kosten zusammensetzen:
Die Kaltmiete beträgt €495 und in den Nebenkosten sind: Gas (Heizen und Kochen), Wasser, Reinigungsgebühren (werden von der Hausverwaltung erhoben, Müllabfuhr, Hausreinigung, Instandhaltung etc.) enthalten, die Sonstigen Kosten sind Strom (€30) sowie Internet (€20)
Die Zahlen sind gemessen an meinem Verbrauch (Single-Haushalt). Wenn ihr vorhabt, zu zweit hier zu wohnen, werden diese am Ende nachgerechnet. Ich werde für die Zeit von meinem Gas- und Stromanbieter eine individuelle Auflistung anfordern (insb. im Winter wird ja mehr geheizt als z.Zt.) und dies dann korrekt am Ende kalkulieren, damit wir alle fair behandelt werden.
Die Kaution dient meiner persönlichen Sicherheit und ist mit der ersten Monatsmiete zu bezahlen. Da die Einrichtung sehr teuer war und wir u.U. noch wegen Gas- und Stromkosten sprechen müssen, ist dies einfach eine Sicherheitsmaßnahme.
Ich werde die Kaution schnellstmöglich überweisen, sobald alles geklärt ist.
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English
Rules:
You'll have to comply with the house rules (i.e. no loud noise after 10pm) but they're just the usual.
But: absolutely no smoking allowed and no pets!
You will be handed a standard sub-rent contract and the deposit is meant merely for both our security. The interior design was expensive and current costs are estimated based on my private usage. Your individual usage may vary, particularly the heating (gas) component during the winter months. As such, I'll contact the gas and electricity companies and request more detailed information on the usage during those months, so neither you nor I have to pay extra, but only what we actually use.