Schöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit zwei Terrassen

Überblick
Ihr neuer Stadtteil Parkstadt Karlshorst ist bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Ein echtes Highlight ist der elegante Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Aber nicht nur optisch überzeugt diese Wohnung: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen. Sie sind der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder laue Abende unter freiem Himmel. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner und bietet Platz zum Aufbewahren der Wäsche. Darüber hinaus können hier Haushaltsgegenstände und Reinigungsmittel ordentlich aufbewahrt werden. Es ist der ideale Ort, um die Hausarbeit effizient zu gestalten.

Ein praktischer Lagerraum, in dem verschiedene Gegenstände wie Putzmittel, Proviant oder auch saisonale Dekorationen aufbewahrt werden können. Es ist der perfekte Ort für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber dennoch schnell erreichbar sein soll.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und damit geringere Zusatzkosten. „Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.“

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dies bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportgeräte, saisonale Dekorationen oder Werkzeuge. Eine wertvolle Ergänzung, die Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.

Was ist cool an der Wohnung?


Warum diese Wohnung wählen?
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern verfügt diese Wohnung über viele Besonderheiten:

• Erdgeschoss mit Terrasse
• Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
• Allzweckraum
• Parkettboden
• KfW-Effizienzhaus 55
. Jalousie

Fenster zur Nordseite verfügen über keine Jalousien. Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern verfügt diese Wohnung über viele Besonderheiten:

-Versetzte Etage mit zwei Terrassen
-Badezimmer mit Badewanne
-Allzweckraum
-Abstellraum
-Parkettboden
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousie

*Alle Fenster und Türen Richtung Norden sind ohne Rollos!

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?


Wie groß ist die Wohnung?


Gibt es einen Parkplatz?


Wie ist die Anreise von hier zu anderen Orten?
Die Wohnung verfügt alle 20 Minuten über Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel

-Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte – 3 Gehminuten entfernt
-verschiedene Kindergärten- 500m bis 1000m Umkreis
-Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Straßenbahn
-S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn
-Kanufahren - 9 Minuten mit dem Fahrrad
-Ärztezentrum Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn
-Stadthafen Rummelsburg - 13 Minuten mit der Straßenbahn
-Aldi Treskowallee - 15 Minuten zu Fuß, 8 Minuten mit der Straßenbahn
-St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Straßenbahn, 19 Minuten zu Fuß
-Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Straßenbahn, 7 Minuten mit dem Auto

Andere Information




1) Der Vertragsbeginn kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Das Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein.
2) Unsere Vertragsgebühren verstehen sich zweiwöchentlich. Das bedeutet, dass bei einem Einzugstermin vom 1. bis zum 15. des Monats die volle Miete und bei einem Einzugstermin vom 16. bis zum Monatsende die halbe Miete berechnet wird.
3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen einen Mietvertrag per E-Mail. Sie müssen ihn unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden.
4) Eine Anmeldung ist möglich und die notwendigen Unterlagen werden nach dem Einzug zur Verfügung gestellt
5) Der Check-in kann nur Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich
6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzug bei uns eingereicht werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst nach einer solchen mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ zu suchen.
7) Sonstige Kosten: GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50€
8) Endreinigungsgebühr: Zimmer 185€; Studio 185€; 2 Zimmer 270€; 3 Zimmer 350€

Eigenschaften der Immobilie:
Aufzug, Keller, Energieausweis, provisionsfrei, Abstellraum, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Parkettboden, Terrasse, Fußbodenheizung, Neubau, Staffelboden
Möbel :
Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, Kühlschrank