Hübsche, voll ausgestattete 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad und Balkon im Weitlingkiez zur Zwischenmiete // Beautiful 1 room apartment with kitchen, bathroom and balcony near Ostkreuz

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Es besteht eine gute Infrastruktur (Rewe, Bäckereien, Lidl, Friseure, Döner-Läden, Restaurants, Kiez-Kneipe, und und und!). Außerdem befinden sich am S-Bahnhof-Lichtenberg in 5 Min. fußläufig ein Edeka & Rossmann, die auch Sonntags geöffnet haben :) . Der Weitlingkiez ist besonders beliebt bei Studierenden und jungen Familien und entwickelt sich durch seine Nähe zum Friedrichshainer Szenekiez rasant. Dennoch ist es in der Straße, in der die Wohnung liegt, noch angenehm ruhig.

Bis zum S- und U-Bahnhof Lichtenberg sind es knapp 5 Minuten zu Fuß. Von dort sind es nur vier Stationen bis zum Herzen des Friedrichshains (Frankfurter Tor mit Kneipen-Meile "Simon-Dach-Straße"). Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 12 Minuten (U- oder S-Bahn). Das Ostkreuz mit vielen Bars und Restaurants erreicht man mit der S-Bahn in ca. 4 Minuten (2 Stationen); die Partymeile Revaler Straße (Warschauer-Straße) in 5-6 Minuten (3 Stationen). Bis in die Mitte Berlins (Unter den Linden/Friedrichstraße mit Humboldt-Uni) braucht Ihr ca. 17 Minuten mit der S-Bahn oder 15 Minuten mit der U-Bahn) und den Hauptbahnhof könnt Ihr mit U- oder S-Bahn ohne Umsteigen in 20 Minuten erreichen. Selbst die Uni Potsdam ist ohne Umsteigen in ca. 50 Minuten erreicht (S7).

Wer gerne laufen geht, ist hier genau richtig: Die Rummelsburger-Bucht mit See und Stralauer-Halbinsel sind nicht weit und bieten entsprechende Grünflächen, die dafür perfekt geeignet sind. Überhaupt ist Lichtenberg ein sehr grüner Bezirk. Parkplätze sind in der Nähe nahezu immer ausreichend vorhanden (im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtvierteln). Außerdem ist die Boulderhalle "Ostbloc" nicht weit, für alle, die gerne klettern gehen.

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The apartment is very conveniently located. There is a good infrastructure (Rewe, bakeries, Lidl, hairdressers, kebab shops, restaurants, kiez-pub, and and and!) In addition, there are an Edeka & Rossmann at the S-Bahnhof-Lichtenberg in 5 min. walking distance, which are also open on Sundays :) . The Weitlingkiez is especially popular with students and young families and is developing rapidly due to its proximity to the Friedrichshain scene. Nevertheless, it is still pleasantly quiet in the street where the apartment is located.

The Lichtenberg S-Bahn and U-Bahn station are just under 5 minutes away on foot. From there it is only four stations to the heart of Friedrichshain (Frankfurter Tor with pub mile "Simon-Dach-Straße"). It takes about 12 minutes to Alexanderplatz (underground or suburban train). The Ostkreuz with many bars and restaurants can be reached by S-Bahn in about 4 minutes (2 stations); the party mile Revaler Straße (Warschauer-Straße) in 5-6 minutes (3 stations). To the center of Berlin (Unter den Linden/Friedrichstraße with Humboldt-Uni) you need about 17 minutes by S-Bahn or 15 minutes by U-Bahn). The Berlin central station can be reached by train (S- or U-Bahn) directly within 20 minutes. Even the University of Potsdam can be reached in about 50 minutes without S-Bahn (S7).

If you like to go running, this is the right place for you: The Rummelsburger-Bucht with lake and Stralauer peninsula are not far away and offer appropriate green spaces that are perfectly suited for it. In general, Lichtenberg is a very green district. There are almost always plenty of parking spaces nearby (in contrast to most other districts). Furthermore the bouldering hall "Ostbloc" is not far away, for those who like climbing.

Die Untermiete ist befristet (08.08. - 28.10.2022).

Der Mietpreis gilt pro Monat (30 Tage) und beinhaltet alle Kosten, also Miete, Abschlag für Nebenkosten (inkl. Wasser/Heizung), Strom, Internet.

Aufgrund der aktuellen Energiekostenexplosion habe ich die Nebenkosten sicherheitshalber etwas höher angesetzt. Wir werden die Zählerstände bei Ein- und Auszug gemeinsam ablesen, sodass es am Ende eine exakte Abrechnung gibt (d.h. was Ihr zu viel an Nebenkosten/Heizkosten/Warmwasser/Strom gezahlt habt erhaltet Ihr nach der Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten des Vermieters zurück).

Beachtet bitte, dass Ihr alle üblichen Unterlagen, wie aktuelle Schufa (request now) -Auskunft, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, letzte drei Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag, Nachweis einer Haftpflichtversicherung, für den Fall, dass ein Mietvertrag zustande kommt, benötigt!

Ich freue mich auf Eure Anfragen! :)

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The sublet is limited (August 8 - October 28, 2022).

The rental price is per month (30 days) and includes all costs, i.e. rent, additional costs (incl. pre-payment for water/heating), electricity, internet.

Due to the current explosion in energy costs, I have set the service and energy charges a little higher to be on the safe side. We will read the meters together when you move in and out so that there will be an exact settlement at the end (i.e. you will get back what you have paid too much in ancillary costs after the settlement of the operating and ancillary costs by the my landlord).

Please note that you need all the usual documents, such as current Schufa (request now) information, current certificate of exemption from rental debt, last three salary statements or employment contract, proof of liability insurance in case a rental contract is concluded!

I look forward to your messages :)