vollmöblierte 1-Zi Wohnung für Single oder Pärchen

ich suche eine langfristige Mieter mit guten Deutschkenntnissen.

Sammelbesichtigungstermin am Freitag, 27.01.2023 16Uhr-18Uhr (Vermieterin anwesend)
für Besichtigung bitte melden bei der Telefonnummer ----/------- meines Mieters per WhatsApp oder SMS.
Die Wohnung ist nach Bedarf ab Anfang/Mitte Februar einziehbar ansonsten ab 01.03.2023.
bitte sich nur melden mit Deutschkenntnisse ab B1.
ich würde diejenigen zur Besichtigung einladen, die bereits u.g. Unterlagen gesendet und möglichst auf Deutsch geschrieben haben.

Vollmöblierte 1-Zi-Wohnung, 35qm, VH, Dachgeschoss, 4. OG, 1Person oder max. 2 Personen(nur Pärchen) möglich.

Warmmiete 700Euro (Kaltmiete+Nebenkosten665 +Heizkosten35), +Strom
Kaution 1500Euro,
(bei 2Personen Miete 750Euro+Strom)
Internet wird vom Mieter angemeldet,
Anmeldung möglich

Alle Nebenkosten außer Heizkosten sind in der Pauschalmiete enthalten und wird nicht verrechnet.
Stromkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten. Die Stromanmeldung kann über den Vermieter oder auf den Namen des Mieters erfolgen. Wenn die Stromanmeldung vom Vermieter(günstige alte Tarif) ist, sind die Vorauszahlungen bei 1Person 60Euro oder 2 Personen 80Euro sein (zurzeit 1Pers.40Euro, 2Pers.50Euro, Stromtarif Vattenfall ab 01.02.2023 starkgestiegen, Tarifinfo beim Einzug ausgehändigt). Strom- und Heizkosten werden jedes Jahr oder nach dem Auszug verrechnet.
Ab 2025 Jährliche Mieterhöhung um 10 Euro.
(Da die Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Müllabfuhr...außer Heizung pauschal enthalten)
Da es sich um keine Zwischenmiete handelt, ist Anmeldung des Wohnsitzes natürlich möglich.
Unbefristeter oder befristeter Mietvertrag möglich. Aber Mindestmietzeit über 1Jahr erwünscht. Es geht um ein Untermietvertrag.

Die Wohnung ist nach Bedarf ab Anfang Februar einziehbar ansonsten ab 01.03.2023.
Rauchen, Tiere oder Gewerbe sind nicht erlaubt.
Nach Zusage wird die Kaution fällig, aber die Miete wird erst beim Einzug oder Schlüsselübergabe bezahlt.
Bei Anfragen bitte um Angabe von Mietzeitraum, Bewohnerzahl, Beruf, Einkommen, Deutschkenntnis, Nationalität(Muttersprache, Aufenthaltserlaubnis), wie lange in Deutschland usw.

ich bevorzuge sympathische, zuverlässige und verantwortungsvolle Persönlichkeiten als höhere Einkommen.
Beim Besichtigungstermin bitte folgende Unterlagen bereit oder per Email senden.
-Mieter-Selbstauskunft (Formular im Internet)
-Personalausweis oder Pass
-Einkommensnachweis ( Gehaltsabrechnungen oder Kontoübersicht)
-Arbeitsvertrag
-(Studentenausweise)
-Mietschuldenfreiheit oder Nachweis der Mietzahlungen der letzten 3monaten
-Schufa (request now)

Ausstattung(Siehe Foto):
Laminatholzboden, Einbaukleiderschrank, Bett(140*200), Schreibtisch & Stuhl, Dusche, Waschmaschine, Einbauküche, Kühlschrank, Herd, Esstisch & Stühle, Mikrowelle, usw.
Diese Anzeige ist von der Vermieterin und sie spricht Deutsch, Englisch und Koreanisch.

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