Günstige und ruhige 1-Raum-Wohnung im Altbau ab 8.1.2018

Hallo,
wir suchen zum 8.1.2018 einen Nachmieter für unsere sehr schöne, ruhig gelegene und günstige 1-Raum-Wohnung in Berlin-Weißensee. Bitte lest die Anzeige sorgfältig durch und meldet euch nur, wenn alles passt.

Lage:
Ruhige Seitenstraße, nahe am Prenzlauer Berg. Zur Tram 12/M2/M13 sowie Geschäften sind es ca. 5 min. zu Fuß, zur S Prenzlauer Allee läuft man max. 15 min., Parkplätze sind in der Nähe leicht zu finden.

Wohnung:
Die Wohnung hat 36qm, wirkt wegen der günstigen Aufteilung allerdings geräumiger. Sie liegt in einem Altbau im ruhigen Hinterhaus, an den sich ein netter kleiner Garten zur Mitbenutzung anschließt. Sie besteht eine einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, die auch mit ein paar Gästen genug Platz bietet und einem jeweils kleinem Bad (mit Dusche) sowie einem separatem WC. Außerdem gibt es ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehören ein E-Herd und ein paar Küchenschränke sowie eine Spüle.

Mietpreis und -bedingungen:
Die Miete wird bei Neuvermietung 290,- nettokalt + 60,- Betriebskostenvorauszahlung betragen. Hinzu kommt Gas (zum Heizen und für die Warmwasserversorgung), wofür wir bisher ca. 30 € monatlich bezahlt haben (und natürlich noch Strom). Die Kaution beträgt 870,-.
Der Einzug ist möglich ab dem 8.1. 2018. Da unser Vermieter nur Verträge zum Ersten eines Monats abschließt, wird der offizielle Mietvertrag mit ihm zum 1.2.2018 beginnen. Für die dazwischenliegenden 3 Wochen wird der/die zukünftige MieterIn einen Untermietvertrag mit uns schließen und dafür eine Miete in Höhe von ¾ der monatlichen Brutto-Kaltmiete an uns zahlen (=260€). Die Wohnungsübergabe inklusive der Unterzeichnung des Vertrages mit dem Vermieter wird voraussichtlich am 7.1.2018 stattfinden. Dieses Procedere ist mit dem Vermieter so abgestimmt.
Wir möchten, dass ein Küchenhängeschrank und ein großes selbst eingebautes Regalsystem im Wohn-/Schlafzimmer vom Nachmieter gegen einen Abschlag von insgesamt 100€ übernommen wird. Auch ein paar Staufächer, die wir über den Türen angebracht haben sowie ein Kellerregal lassen wir da. Zudem muss die Wohnung unrenoviert übernommen werden.
Der Vermieter akzeptiert leider keine MieterInnen, die Hartz 4 beziehen.

Einzureichende Unterlagen
Kopie Personalausweis
Einkommensnachweis aus November 2017 und Dezember 2016
Schufa (request now) - Auskunft
Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters
Für StudentInnen ohne ausreichendes eigenes Einkommen: Bürgschaft der Eltern UND alle obenstehenden Unterlagen auch von den Bürgen.

Diese Unterlagen sollten zur Besichtigung in elektronischer Form mitgebracht oder umgehend danach per Email an uns geschickt werden, damit wir sie dann an den Vermieter weiterleiten können.
Besichtigungen werden am kommenden Wochenende (16./17. 12.) stattfinden. Wenn du Interesse an der Wohnung hast, mit den Konditionen einverstanden bist und alle notwendigen Nachweise erbringen kannst, melde dich, um einen Termin auszumachen. Wir freuen uns darauf.

Conny und Christian