Möblierte Wohnung mit Balkon am Hauptbahnhof

Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch. Es gibt einen Fitnessraum innerhalb von 3 Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte, die Sie brauchen: Paket-Shop, Kiosk, Bäckerei, Supermarkt (auch zwei orientalische), dm, Einkaufszentren sind alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einige Geschäfte sind sonntags am Bahnhof geöffnet, nur für den Fall, dass Sie keine Zeit hatten, Lebensmittel einzukaufen. Und mit dem Hauptbahnhof und anderen Straßenbahnhaltestellen könnte man schnell jeden Winkel der Stadt erreichen - man braucht etwa 10 Minuten bis zur Elbe und etwas mehr, um die Neustadt zu erreichen.

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The location of the flat is very convenient. There is gym within 3 mins of walk. All the shops you need: package shop, kiosk, bakery, supermarket (even two oriental ones), dm, shopping malls are all within 10 minutes of walk. Some stores are open on Sunday at the train station, just in case you didn't have time to buy groceries. And with the main train station plus other tram stations, you could quickly reach any corner of the city - it takes about 10 mins to go to the Elbe and a bit more to reach the Neustadt.

Die Mindestmietdauer beträgt im Prinzip ein Jahr. Es ist jedoch möglich, den Vertrag früher zu beenden, solange Sie den nächsten Mieter finden. Die Kaltmiete beträgt 260 Euro, die Nebenkosten betragen 75 Euro (einschließlich Heizung und Wasser) und die sonstigen Kosten 12 Euro (eine obligatorische SAT-TV-Gebühr). Die monatliche Warmmiete beträgt somit insgesamt 347 Euro.

Ich würde gerne einen Nachmieter finden, der die vorhandene Einrichtung und Ausstattung übernehmen könnte. Zu den Dingen, die übergeben werden, gehören: Waschmaschine, Kühlschrank, Fernsehschrankgerät, Hochbett mit Matratze, Glastisch, L-förmige Schlafcouch, Mikrowelle mit Grillfunktion, Beleuchtung usw. Ich habe die oben genannten Gegenstände im vergangenen September für 700 Euro gekauft und kann sie nicht mitbringen. Außerdem habe ich einige neue Möbel und Elektronik gekauft (z.B. Arbeitstisch, Schublade, Stehleuchte, Wasserkocher, Staubsauger, Toaster, Bügeleisen, Kochgeräte) --- die meisten davon sind ziemlich neu und von guter Qualität. Wenn Sie einziehen, brauchen Sie höchstwahrscheinlich nichts anderes zu kaufen. Ich würde gerne alle oben genannten Gegenstände (und noch viele mehr) zum Preis von 650 Euro verkaufen, aber ich bin offen für Verhandlungen --- der Endpreis hängt davon ab, wie viele Dinge Sie mitnehmen (aber die schweren Möbel müssen hier bleiben).

**Sehr wichtig** Ich werde Dresden in der letzten Augustwoche verlassen. Das heißt, wenn Sie die Wohnung übernehmen möchten, müssen Sie in dieser Woche zur Verfügung stehen, damit wir die Übergabe vornehmen können (oder es muss jemand da sein, der die Wohnung auf Ihr Verhalten hin übernehmen kann). Für den genauen Zeitpunkt des Vertragsbeginns könnte es eine gewisse Flexibilität geben. Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf, und dann werden wir diskutieren!

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In principle, the minimum rental period is a year. But it's possible to end the contract earlier than that, as long as you find the next tenant. The cold rent is 260 euros, utility cost is 75 (including heating and water), and other cost is 12 (a mandatory SAT TV fee). Therefore, the total monthly warm rent is 347 euros.

I would like to find a next tenant who could take over the existing furniture and equipment. The things that will be handed over include: washing machine, fridge, TV cabinet set, loft bed with mattress, glass table, L-shaped sofa bed, microwave with grilling function, lightening, etc. I purchased the above items at the cost of 700 euros last September, and I can't bring them with me. In addition, I bought some new furniture and electronics (e.g., working desk, drawer, standing light, water boiler, vacuum cleaner, toaster, iron, cooking equipment) --- most of them are quite new and of good quality. When you move in, you most likely don't need to buy anything else. I would like to sell all the items mentioned above (and many more) at the price of 650 euros, but I am open to negotiation --- the final price depends on how many things you take (but the heavy furniture must stay here).

**Very important** I am leaving Dresden in the last week of August. This means that if you would like to take over the place, you will have to be available in that week so that we can do the hand-over (or someone who can take over the flat on your behave has to be here). There might be some flexibility for the exact starting date of the contract. Just contact me and then we will discuss!